WeWork conservera la plupart des baux en Floride du Sud dans le cadre de la restructuration de la faillite

WeWork conserve la majorité de ses baux en Floride du Sud, mais l'avenir de deux sites reste incertain

WeWork, un important fournisseur d'espaces de coworking, conserve la plupart de ses baux en Floride du Sud, notamment à Wynwood, Brickell City Centre et Coral Gables. Cependant, le sort de ses bureaux du Southeast Financial Center et du 429 Lenox Avenue à Miami Beach reste flou. L'entreprise a soumis un avis au tribunal des faillites précisant les espaces qu'elle prévoit de conserver, et ces deux sites en sont notablement absents. Cette décision fait suite à des négociations infructueuses sur le bail du site de Lenox Avenue. Le plan de restructuration de WeWork, prévu pour se terminer d'ici la fin mai, vise à alléger une dette de 4 milliards de dollars et à obtenir 450 millions de dollars de financement frais.

Principaux points à retenir

• WeWork s'apprête à conserver la majorité de ses espaces de coworking en Floride du Sud, mais l'avenir du Southeast Financial Center et du site de Lenox Avenue reste incertain.
• Le plan de restructuration prévoit que l'entreprise conserve 89 espaces de coworking aux États-Unis et au Canada, réduisant ainsi ses engagements de loyer de plus de 11 milliards de dollars.
• WeWork avait initialement loué environ 90 000 pieds carrés au Southeast Financial Center en 2017 et environ 65 000 pieds carrés à Brickell City Centre en 2016.
• Dans le cadre de ce plan, WeWork vise à se débarrasser de 4 milliards de dollars de dettes et à obtenir 450 millions de dollars de nouveaux financements, dont 337 millions de la société de technologies immobilières Yardi Systems.
• Après la conclusion de sa procédure de faillite, WeWork prévoit d'exploiter plus de 170 sites aux États-Unis et au Canada, et 337 dans le monde.

Analyse

La décision de WeWork de conserver la plupart des baux en Floride du Sud, tout en omettant le Southeast Financial Center et le site de Lenox Avenue, devrait avoir des répercussions importantes sur le paysage immobilier local. Ce mouvement stratégique vise à atténuer une dette de 4 milliards de dollars et à obtenir 450 millions de dollars de nouveaux financements.