Warner Bros. Discovery sous-loue un espace de bureau à Manhattan à Susquehanna
Warner Bros. Discovery sous-loue 74 000 m² à Manhattan à Susquehanna International Group
Warner Bros. Discovery a sous-loué 74 000 m² de ses bureaux au 30 Hudson Yards à la société de trading Susquehanna International Group. Susquehanna occupera un étage entier pendant dix ans dans le cadre de ce contrat de sous-location, puis passera à un bail direct de six ans avec les propriétaires, Related Companies et Allianz, une fois la sous-location terminée. Bien que les loyers demandés pour ces transactions ne soient pas divulgués, les loyers typiques dans l'immeuble vont de 110 à 120 euros le mètre carré. Cette décision s'inscrit dans les efforts continus de Warner Bros. Discovery pour réduire les coûts et ajuster sa stratégie immobilière, suite à d'importants changements au sein de l'entreprise et à un accord précédent de cession-bail pour ces locaux.
Principaux enseignements
- Warner Bros. Discovery sous-loue 74 000 m² au 30 Hudson Yards à Susquehanna International Group.
- Susquehanna commencera par une sous-location de dix ans, puis passera à un bail direct de six ans avec les propriétaires Related Companies et Allianz.
- Les loyers demandés au 30 Hudson Yards sont généralement compris entre 110 et 120 euros le mètre carré.
- Warner Bros. Discovery occupe actuellement 1,5 million de mètres carrés au 30 Hudson Yards, réduisant ses besoins immobiliers précédents.
- KKR a étendu sa présence au 30 Hudson Yards en prenant 220 000 mètres carrés supplémentaires en 2023.
Analyse
La sous-location de bureaux par Warner Bros. Discovery à Susquehanna International Group indique des efforts stratégiques de réduction des coûts dans un contexte de restructuration de l'entreprise. Cette décision, associée à un accord de cession-bail précédent, traduit une évolution de la stratégie immobilière pour s'aligner avec les besoins commerciaux en mutation. Susquehanna bénéficie ainsi d'un emplacement de premier plan à des tarifs compétitifs, renforçant sa présence opérationnelle. À long terme, cela pourrait stabiliser les finances de Warner Bros. Discovery et optimiser l'utilisation des espaces, tandis que l'expansion de Susquehanna témoigne de son engagement dans cette zone. Cette transaction souligne également la dynamique du marché immobilier du 30 Hudson Yards, influençant les futurs accords et les stratégies des locataires dans le quartier.