Taux hypothécaires américains chutent à 6,87%
Taux hypothécaires aux États-Unis au plus bas depuis mars
Aux États-Unis, les taux hypothécaires pour les prêts à taux fixe sur 30 ans ont chuté à 6,87 %, ce qui représente le niveau le plus bas depuis le début du mois de mars, en raison de l'inflation en baisse. Cette baisse de taux a également affecté les prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans et est associée à la baisse des rendements des bons du Trésor, ce qui peut indiquer des réductions imminentes des taux d'intérêt de la Réserve fédérale en septembre. Bien que les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison aient enregistré une baisse de 2,7 % après ajustement saisonnier, il y a eu une augmentation notable de 22 % non ajustée après la fête de l'Indépendance. Les demandes de refinancement ont enregistré une augmentation substantielle de 15,2 %, ce qui constitue un niveau record sur deux ans.
Points clés à retenir
- Les taux hypothécaires aux États-Unis pour les prêts à taux fixe sur 30 ans ont chuté à 6,87 %, ce qui est le niveau le plus bas depuis mars.
- Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison ont enregistré une tendance mitigée : une baisse de 2,7 % après ajustement saisonnier et une augmentation importante de 22 % non ajustée.
- Les demandes de refinancement ont grimpé de 15,2 %, ce qui constitue un niveau record sur deux ans.
- Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison ont diminué de 3 % sur une base hebdomadaire et étaient 14 % inférieures à celles de l'année précédente.
- Le marché immobilier reflète la prudence des acheteurs potentiels en raison des prix élevés et d'une offre limitée.
Analyse
La baisse des taux hypothécaires aux États-Unis, due à l'inflation en baisse et à la baisse des rendements des bons du Trésor, pourrait entraîner des réductions des taux d'intérêt de la Réserve fédérale. Bien que cela puisse bénéficier aux institutions financières et aux emprunteurs grâce à une augmentation de l'activité de refinancement, cela ne devrait pas stimuler de manière substantielle les achats de maisons en raison des prix élevés et de l'offre limitée. À court terme, les prêteurs et les refinanceurs sont susceptibles de bénéficier de cette situation, tandis que des réductions de taux soutenues et une offre accrue de logements sont essentielles à la stabilité du marché à long terme.
Saviez-vous que ?
- Rendements des bons du Trésor : Les rendements des obligations d'État américaines, telles que les bons du Trésor, les billets et les obligations, représentent le retour sur investissement dans les obligations du gouvernement américain. Des rendements des bons du Trésor plus faibles indiquent souvent des taux d'intérêt plus bas et peuvent influer sur les taux hypothécaires.
- Coupes des taux d'intérêt de la Réserve fédérale : La Réserve fédérale gère la politique monétaire américaine en ajustant le taux des fonds fédéraux, ce qui influence les taux hypothécaires. Des coupes anticipées des taux d'intérêt peuvent affecter les attentes du marché et entraîner des ajustements immédiats des taux hypothécaires.
- Augmentation des demandes de refinancement : Une augmentation des demandes de refinancement indique que les propriétaires cherchent à réduire les coûts de leur prêt hypothécaire en réponse à des taux plus bas, ce qui a un impact sur l'industrie du prêt hypothécaire et l'activité économique globale.