Les mises en chantier de logements aux États-Unis diminuent en mai
Démarrages de construction de logements individuels aux États-Unis : baisse de 5,2 % en mai
En mai, on a enregistré une baisse de 5,2 % des démarrages de construction de logements individuels aux États-Unis, ce qui représente 982 000 unités. Cette baisse a été fortement influencée par les taux hypothécaires élevés. De plus, les données d'avril ont été révisées à la hausse, avec un nombre réévalué de départs à 1,036 million d'unités. Les permis de construire pour les futures constructions individuelles ont également baissé de 2,9 %, pour atteindre 949 000 unités, mettant en évidence les défis persistants du marché.
Le ralentissement du marché de l'habitation est généralisé, les départs de construction totaux diminuant de 5,5 % pour atteindre un niveau de 1,28 million, ce qui représente le niveau le plus bas depuis juin 2020. En outre, les permis de construire, qui servent d'indicateur avancé de la construction, ont baissé de 3,8 % pour atteindre 1,39 million. Les deux types de logements, multifamiliaux et individuels, ont enregistré des baisses, les permis de construire individuels atteignant leur niveau le plus bas depuis un an.
Points clés à retenir
- Les départs de construction de logements individuels aux États-Unis ont baissé de 5,2 % en mai, pour atteindre 982 000 unités, en raison des taux hypothécaires élevés.
- Les départs de construction d'avril ont été révisés à la hausse à 1,036 million d'unités, contre 1,031 million initialement annoncé.
- Les permis de construire pour les logements individuels ont baissé de 2,9 % en mai, pour atteindre 949 000 unités.
- Les départs de construction totaux ont baissé de 5,5 % pour atteindre 1,28 million, leur niveau le plus bas depuis juin 2020.
- Les grands constructeurs immobiliers proposent des incitations pour faire face aux taux hypothécaires élevés, en maintenant des marges bénéficiaires saines.
Analyse
La baisse de 5,2 % des départs de construction de logements individuels aux États-Unis, entraînée par les taux hypothécaires élevés, a touché des entreprises majeures de construction, telles que Lennar Corp et KB Home. Ces sociétés utilisent des incitations pour maintenir la demande. La baisse des départs de construction et des permis témoigne d'un ralentissement plus large du marché, ce qui pourrait potentiellement entraver la croissance économique. Néanmoins, la possibilité de la Réserve fédérale réduisant les taux d'intérêt, alimentée par une inflation refroidie et une baisse de la dépense de consommation, pourrait contribuer à stabiliser le marché. La forte baisse de la construction dans le Midwest contraste avec la légère hausse dans l'Ouest, mettant en évidence les disparités régionales. À long terme, des taux plus bas pourraient stimuler le marché de la construction, bénéficiant aux constructeurs et aux consommateurs.
Saviez-vous que?
- Démarrages de construction de logements individuels aux États-Unis : Il s'agit du nombre de nouveaux projets de construction résidentielle prévus pour une occupation individuelle, initiés pendant un mois spécifique. Il s'agit d'un indicateur clé de la santé du marché de l'habitation et de l'activité économique plus large, reflétant à la fois la confiance des consommateurs et la demande de logements.
- Taux hypothécaires : Il s'agit des taux d'intérêt auxquels les banques et autres institutions financières prêtent de l'argent aux particuliers pour des achats immobiliers. Des taux hypothécaires élevés peuvent dissuader les acheteurs potentiels en raison des coûts d'emprunt accrus, entraînant une baisse des départs de construction, comme en témoigne les données fournies.
- Permis de construire : Il s'agit de documents officiels émis par une agence gouvernementale locale autorisant la construction d'un nouveau bâtiment ou la rénovation d'un existant. Le nombre de permis délivrés sert d'indicateur avancé de l'activité de construction, signalant l'intention de construire. Une baisse des permis suggère un ralentissement des projets de construction futurs.