L'élection du conseil d'administration de la Trump World Tower Condo déçoit les propriétaires d'unités
Scandale autour de l'élection du conseil d'administration de la Trump World Tower
Les espoirs des propriétaires de l'immeuble Trump World Tower de se débarrasser de la marque Trump ont été déçus lors de la dernière élection du conseil d'administration. Ils estiment que la marque Trump nuit à la valeur de la propriété. Malgré des allégations selon lesquelles un locataire aurait été découragé par la marque Trump, le conseil d'administration, favorable à Trump, a conservé le pouvoir, en partie en raison de l'apathie des résidents. Beaucoup d'entre eux sont des gouvernements étrangers ou des non-résidents de la ville qui utilisent les appartements comme investissements ou résidences secondaires.
Les critiques du conseil d'administration soutiennent que la gestion de l'Organisation Trump, y compris un accord d'amitié controversé et une "prime de succès" d'un allégement fiscal sur les propriétés, démontre un parti pris clair. Les prix de vente à la tour ont chuté de 24 % depuis 2016, ce qui est nettement supérieur à la moyenne de Manhattan. Malgré cela, le conseil d'administration attribue la baisse au quartier plutôt qu'au nom Trump. Le conseil d'administration, fermement entre les mains des alliés de Trump, ne montre aucun signe de changer le nom de l'immeuble ou la gestion, malgré l'insatisfaction.
Points clés à retenir
- Le conseil d'administration de la Trump World Tower retient le pouvoir, décevant les propriétaires qui souhaitent supprimer la marque Trump.
- Les propriétaires d'unités estiment que la marque Trump a un impact négatif sur la valeur des propriétés, invoquant une baisse de 24 % des prix de vente depuis 2016.
- L'apathie parmi les résidents et la propriété étrangère entravent les efforts pour changer le conseil d'administration.
- La crainte de représailles de l'Organisation Trump dissuade les propriétaires de contester le point de vue pro-Trump du conseil d'administration.
- Le changement du nom juridique de l'immeuble exige l'approbation des deux tiers des propriétaires, mais l'enlèvement de l'enseigne pourrait être une décision du conseil d'administration.
Analyse
La conservation du conseil d'administration amical de Trump à la Trump World Tower, malgré une baisse de 24 % des prix de vente depuis 2016, met en évidence l'impact de la marque politique sur les valeurs immobilières. Le contrôle du conseil d'administration, renforcé par l'apathie et la propriété étrangère, perpétue le statu quo, malgré les préoccupations des propriétaires. Les conséquences à court terme incluent une dépréciation supplémentaire de la valeur des biens, tandis que les impacts à long terme pourraient s'étendre aux perceptions plus larges du marché des propriétés de marque. La situation souligne les défis de la gouvernance immobilière influencée par des facteurs politiques externes, ce qui peut affecter la confiance des investisseurs et la dynamique du marché dans des environnements politiquement chargés.
Le Saviez-Vous ?
- Conseil d'administration de la Trump World Tower : Un conseil d'administration est un groupe d'individus élus responsables des décisions en matière de gestion de l'immeuble, y compris son nom et sa marque. La composition et les décisions du conseil d'administration peuvent avoir un impact significatif sur les opérations de l'immeuble et l'expérience de ses résidents.
- Accord d'amitié : Un accord qui est très avantageux pour une partie, souvent aux dépens d'autres, et peut être perçu comme injuste ou manquant de transparence.
- Frais de succès : Un paiement effectué à une partie pour avoir atteint un résultat spécifique, souvent dans le contexte des transactions commerciales ou des règlements juridiques.