Le domaine de Sunnyfield Farm à Bedford vendu pour 30,7 millions de dollars
La ferme Sunnyfield de Bedford vendue pour 30,7 millions de dollars, un nouveau record
Un domaine de 214 acres connu sous le nom de Sunnyfield Farm à Bedford, dans le comté de Westchester, a été vendu pour 30,7 millions de dollars, établissant un nouveau record de la région. Initialement inscrit à 65 millions de dollars en 2022, le prix de vente final était inférieur de plus de la moitié au prix demandé initial, manquant juste le record du comté. La propriété, qui comprend des installations pour plus de 80 chevaux et de vastes installations équestres, a été achetée par une famille qui prévoit de continuer à l'utiliser comme une ferme de chevaux privée. Le domaine, auparavant propriété de la famille Nielsen qui a élevé des pur-sang, dont certains issus du gagnant du Triple Couronne American Pharoah, comprend également une maison principale de quatre chambres, un chalet d'invités et des logements pour le personnel. La vente, facilitée par Krissy Blake de Sotheby's International Realty, souligne les défis auxquels les promoteurs ont été confrontés pour envisager un projet financièrement viable sur le site.
Points clés
- Le domaine de Bedford, Sunnyfield Farm, a été vendu pour 30,7 millions de dollars, un record pour Bedford.
- Le prix de vente était inférieur de plus de la moitié au prix initial de 65 millions de dollars.
- Les nouveaux propriétaires, une famille qui élève des chevaux, prévoient de maintenir le domaine en tant que ferme de chevaux privée.
- La propriété comprend des installations pour plus de 80 chevaux et 100 acres de paddocks.
- Les propriétaires précédents, les Nielsen, ont élevé des chevaux de course pur-sang, notamment des poulains du gagnant du Triple Couronne American Pharoah.
Analyse
La vente de Sunnyfield Farm pour 30,7 millions de dollars, nettement inférieure à son prix initial de 65 millions de dollars, reflète un fléchissement du marché de l'immobilier haut de gamme. Cela pourrait être dû à des incertitudes économiques ou à une évolution des préférences des acheteurs vers des propriétés de luxe plus modestes. Le prix de vente plus faible pourrait avoir un impact sur les valeurs immobilières locales et le prestige des propriétés de grande valeur dans le comté de Westchester. La décision de maintenir le domaine comme une ferme de chevaux préserve son patrimoine mais limite les possibilités de profits liés au développement. Cette transaction pourrait influencer les stratégies de fixation des prix futures pour des propriétés similaires, encourageant des évaluations plus réalistes pour sécuriser des ventes plus rapides.
Le saviez-vous ?
- Gagnant du Triple Couronne : Fait référence à un cheval qui remporte les trois courses prestigieuses du pur-sang américain : le Kentucky Derby, les Preakness Stakes et le Belmont Stakes. Gagner les trois courses la même année est considéré comme l'un des accomplissements les plus difficiles dans les courses de chevaux.
- Sotheby's International Realty : Une société de courtage immobilier de luxe qui opère à l'échelle mondiale, connue pour gérer des propriétés de grande valeur. Elle fait partie de la marque Sotheby's, qui comprend également la célèbre maison de ventes aux enchères. La branche immobilière se spécialise dans la commercialisation de maisons et de domaines de luxe dans le monde entier.
- Installations équestres : Ce sont des installations et des caractéristiques conçues spécifiquement pour les activités liées aux chevaux. Elles peuvent inclure des écuries, des arènes pour l'équitation et l'entraînement, des paddocks et des pistes spécialisées pour divers sports équestres. Dans le contexte du domaine, ces installations soutiendraient l'élevage et l'entraînement des chevaux.