Premier Equities Cède l'Hôtel Flatiron à Azora Exan pour 47,8 Millions de Dollars
Premier Equities vient de conclure la vente de l'Hôtel Flatiron, situé au 1141 Broadway à New York, à la société basée à Miami, Azora Exan, pour 47,8 millions de dollars. L'hôtel est actuellement loué par le groupe hôtelier mondial Sonder, qui y a créé un mélange unique de caractéristiques d'appartement et d'hôtel. Initialement mis en vente à 60 millions de dollars, l'établissement a suscité l'intérêt d'Azora Exan, qui prévoit de conserver les locataires actuels et d'y entreprendre les rénovations nécessaires. Alors qu'Azora Exan intègre cet établissement à son portefeuille new-yorkais de 174 millions de dollars, la société est bien positionnée pour renforcer sa présence sur le marché immobilier de la ville. La vente de l'hôtel par Premier Equities, qu'il avait acquis pour 40,3 millions de dollars en 2019 après qu'il ait rencontré des difficultés financières sous une précédente propriété, représente une manœuvre commerciale stratégique. Sonder, en partenariat avec Premier Equities, a relancé les opérations de l'hôtel et l'a rouvert en avril 2021. Toutefois, la récente chute de la valeur des actions de Sonder, à la suite du retrait de ses rapports financiers pour 2022 et 2023, a assombri ses perspectives financières.
Points Clés à Retenir
- Premier Equities a vendu l'Hôtel Flatiron à Azora Exan pour 47,8 millions de dollars.
- L'hôtel, actuellement loué par Sonder, combine des éléments d'appartements et d'hôtels.
- Azora Exan prévoit de conserver l'établissement et s'attend à ce que les locataires actuels restent.
- Premier Equities avait initialement mis en vente l'hôtel pour 60 millions de dollars en mai 2023.
- Sonder, qui gère des locations à court terme, exploite environ 9 000 unités dans le monde entier.
Analyse
La vente de l'Hôtel Flatiron par Premier Equities à Azora Exan reflète un désinvestissement stratégique face aux incertitudes financières de Sonder, affectant les portefeuilles des deux parties. Le prix de vente inférieur aux attentes suggère des ajustements du marché ou des problèmes spécifiques à l'établissement. La décision d'Azora Exan de conserver Sonder témoigne de sa confiance dans le modèle hôtelier hybride, malgré la récente baisse des actions de Sonder. Cette acquisition renforce la présence d'Azora Exan à New York, ce qui peut améliorer leurs stratégies de gestion d'actifs. Par ailleurs, Premier Equities pourrait réaffecter des fonds à des secteurs plus rentables, influencé par les rapports financiers retraités de Sonder. À court terme, la continuité opérationnelle de Sonder est assurée ; à long terme, sa stabilité financière et le rendement de l'investissement d'Azora Exan dépendent de la reprise du marché et des rénovations stratégiques.
Saviez-Vous Que?
- Azora Exan : Une société immobilière basée à Miami, spécialisée dans l'acquisition et la gestion de propriétés résidentielles et commerciales. Elle est connue pour ses investissements stratégiques sur les marchés urbains, en particulier à New York, où elle a constitué un portefeuille évalué à plus de 174 millions de dollars.
- Sonder : Une entreprise hôtelière mondiale qui modernise les expériences hôtelières traditionnelles en offrant un modèle hybride qui combine le confort et la commodité d'un appartement avec les services d'un hôtel. Elle gère un large portefeuille de locations à court terme, axé sur des hébergements modernes, dotés de technologies de pointe.
- Premier Equities : Une société immobilière d'investissement et de développement cofondée par Yaron Jacobi et Uzi Ben Abraham. Elle est reconnue pour ses acquisitions et retours stratégiques, comme l'Hôtel Flatiron, qu'elle a acheté en faillite et ensuite vendu avec profit après l'avoir relancé.