Les difficultés de Sapir Corp pour vendre l'hôtel NoMo Soho
Sapir Corp fait face à des difficultés pour vendre l'hôtel NoMo Soho
Sapir Corp, dirigée par Alex Sapir, rencontre des obstacles pour vendre son hôtel NoMo Soho, principalement attribués aux difficultés financières perçues de la propriété. Cette préoccupation a dissuadé les acheteurs potentiels, poussant l'entreprise à prendre des mesures stratégiques pour résoudre la situation.
Principaux points à retenir
- Sapir Corp vise à prolonger le remboursement de la dette pour l'hôtel NoMo Soho jusqu'en 2025.
- L'entreprise a proposé un paiement partiel de 6 millions de dollars et une augmentation substantielle du taux d'intérêt, de 6% à 8,5%.
- La valeur marchande de NoMo Soho a diminué, passant de 208 millions de dollars en 2015 à 179 millions de dollars, principalement à cause de l'augmentation des taux d'intérêt.
- L'hôtel a enregistré une perte d'exploitation de 1,4 million de dollars en mars, reflétant les défis auxquels il est actuellement confronté.
- Sapir Corp prévoit une croissance de 3% du revenu par chambre disponible pour l'année 2024.
Analyse
Les difficultés financières de Sapir Corp sont dues à la diminution de la valeur de l'hôtel et à l'augmentation des coûts liés au service de la dette, aggravée par la hausse des taux d'intérêt. Le paiement partiel proposé et l'augmentation du taux d'intérêt visent à apaiser les obligataires, mais pourraient dissuader les acheteurs potentiels, entraînant un processus de vente potentiellement prolongé. À court terme, l'entreprise fait face à des contraintes de liquidités et au scepticisme des investisseurs. À long terme, un échec de la vente pourrait entraîner une restructuration financière importante ou la faillite, avec des répercussions sur les obligataires israéliens et le marché immobilier commercial dans son ensemble. À l'inverse, une vente réussie stabiliserait l'entreprise, bien qu'avec une valeur d'actif réduite.