Plan «Rester à SA» du membre du conseil de San Antonio pour le logement abordable
Conseiller municipal de San Antonio propose le plan «Restez SA» pour le développement de logements abordables
Le conseiller municipal de San Antonio, Teri Castillo, a présenté le plan «Restez SA» pour promouvoir le développement de logements abordables dans la ville. Le plan cible trois domaines clés : le centre-ville, les liens de transport et les institutions d'enseignement supérieur. Il comprend des incitations telles que la prime «déblocage de l'abordabilité», qui assouplit les restrictions sur les projets de logements mixtes ou abordables, et une prime d'«aménagement équitable orienté vers le transport en commun» (eTOD), destinée aux zones situées à proximité des stations de la VIA rapide pour améliorer l'éligibilité aux subventions fédérales. Il est également proposé une prime de «densité de quartier universitaire» pour attirer les facultés, le personnel et les étudiants autour des universités comme l'Université du Texas-San Antonio. Parallèlement, Castillo prévoit d'instituer un programme pour le district d'amélioration publique du centre-ville, sous réserve de l'approbation du comité de gouvernance.
Points clés à retenir
- La conseillère de Teri Castillo propose le plan «Restez SA» pour le développement de logements abordables à San Antonio.
- Le plan comprend des primes de densité pour les développements résidentiels mixtes et abordables.
- Une prime eTOD se concentre sur les zones situées à proximité des stations de transport en commun rapide de la VIA.
- Une prime de densité de quartier universitaire vise à attirer le personnel, les facultés et les étudiants autour des campus d'enseignement supérieur.
- Le plan pourrait améliorer l'éligibilité aux subventions fédérales en incorporant des unités de logement abordables à proximité des stations de transport en commun.
Analyse
La mise en œuvre du plan «Restez SA» de la conseillère Teri Castillo pourrait considérablement améliorer les logements abordables à San Antonio, ce qui aura un impact sur les promoteurs, les résidents et les économies locales. Les incitations directes telles que la déréglementation et les primes de densité devraient attirer les promoteurs vers des projets à revenus mixtes. Les primes eTOD situées à proximité des stations de transport en commun pourraient également sécuriser des subventions fédérales, ce qui améliorerait les infrastructures. À long terme, une densité de logement accrue autour des universités peut stabiliser le logement du personnel et des facultés, ce qui peut bénéficier aux institutions éducatives et aux entreprises locales. Le programme de district d'amélioration publique proposé, s'il est approuvé, peut revitaliser le centre-ville, attirant davantage d'investissements et de tourisme.
Saviez-vous que?
- Développement équitable orienté vers le transport en commun (eTOD):
- Définition: L'eTOD intègre des logements abordables et des services communautaires avec un transport en commun de haute qualité pour garantir un accès et des opportunités de développement équitables pour tous les résidents, en particulier pour ceux ayant des revenus plus faibles.
- Objectif: Il vise à réduire les coûts de transport et à améliorer l'accès aux emplois, à l'éducation et à des soins de santé, ce qui favorise l'équité sociale et économique.
- Mise en œuvre: Dans le plan «Restez SA», les primes eTOD incitent au développement à proximité des stations de transport rapide de la VIA, ce qui accroît la probabilité d'obtenir des subventions fédérales pour de tels projets.
- Bonus de densité:
- Définition: Les bonus de densité sont des incitations offertes aux promoteurs pour augmenter le nombre de logements qu'ils construisent au-delà de ce qui est généralement autorisé, en échange de l'inclusion d'unités de logements abordables ou à revenus mixtes.
- Avantages: Ils aident à maximiser l'efficacité de l'utilisation des terres, à promouvoir les communautés à revenus mixtes et à s'attaquer aux pénuries de logements en augmentant l'offre de logements abordables et