Le NAR fait face à de nouveaux défis juridiques concernant sa politique de lutte contre les ventes cachées
NAR SE HEURTE À DE NOUVEAUX DÉFIS JURIDIQUES CONCERNANT SA POLITIQUE CONTRE LES LOCATIONS DE POCHE
L'Association nationale des agents immobiliers (NAR) fait face à un nouveau recours collectif remettant en cause sa politique contre les locations de poche, dirigé par le Top Agent Network (TAN). TAN allègue que la politique de Clear Cooperation de la NAR restreint les options de marketing des vendeurs et entrave l'accès de TAN aux listes, interdisant effectivement les locations privées au profit des locations publiques sur le Système de plusieurs listes (MLS) dans un jour de marketing public. Cette bataille juridique revêt une importance significative pour l'industrie immobilière, susceptible de façonner la manière dont les listes sont gérées et commercialisées à l'avenir et de fixer la scène pour les futures réglementations de l'industrie.
Points clés à retenir
- La NAR est confrontée à une action en justice renouvelée concernant sa politique contre les locations de poche.
- TAN soutient que la politique de Clear Cooperation de la NAR est anti-concurrentielle.
- La politique exige des courtiers qu'ils publient les listes sur le MLS dans un délai d'un jour suivant la commercialisation publique.
- Le résultat du procès peut entraîner des changements importants dans la gestion des listes immobilières.
- La NAR a précédemment réglé une poursuite antitrust de 418 millions de dollars concernant les commissions des courtiers.
Analyse
Le procès contre la politique de la NAR contre les locations de poche a le potentiel de révolutionner le marketing immobilier, avec des répercussions directes sur les courtiers, les vendeurs et les MLS. Cette bataille juridique reflète l'évolution des dynamiques de l'industrie en équilibrant la transparence et la concurrence équitable, avec des implications vastes pour les futures réglementations et les opérations de marché.
Le saviez-vous ?
- Politique contre les locations de poche :
- Explication : Cette politique appliquée par la NAR interdit aux agents de dissimuler des biens immobiliers via le MLS et exige des listes publiques, dans le but d'assurer la transparence du marché et d'offrir un accès égal aux acheteurs potentiels.
- Politique de coopération claire :
- Explication : La règle de la NAR oblige les courtiers à soumettre des listes au MLS dans un délai d'un jour ouvrable suivant la commercialisation publique, évitant ainsi les « listes de poche » et favorisant la transparence sur le marché immobilier.
- Système de plusieurs listes (MLS) :
- Explication : Une base de données essentielle utilisée par les professionnels de l'immobilier pour partager des informations sur les biens immobiliers, favorisant la collaboration et la transparence entre les agents et offrant une source complète de listes aux acheteurs potentiels.