Le groupe Rabsky obtient un prêt de 485 millions de dollars pour un projet de développement à Brooklyn
Rabsky Group obtient un prêt de 485 millions de dollars pour un projet immobilier à Brooklyn
Rabsky Group a obtenu un prêt important de 485 millions de dollars auprès de Madison Realty Capital pour poursuivre le développement d'un projet immobilier de 35 étages et de 1 098 unités à 625 Fulton Street dans le centre-ville de Brooklyn. Mettant l'accent sur l'inclusion d'un nombre substantiel de logements abordables, ce projet montre l'importance du logement à revenus mixtes pour faire face à la crise du logement pressante de la ville de New York.
Principaux éléments à retenir
- Rabsky Group obtient un prêt de 485 millions de dollars pour un projet immobilier de 1 098 unités à 625 Fulton Street.
- Le projet comprend 30 % de logements abordables dans le cadre de l'ancien programme fiscal 421a.
- Des logements abordables supplémentaires sont fournis par le biais du programme de logement inclusif.
- Le développement comprend 342 studios, 492 appartements une chambre et 264 appartements deux chambres, ainsi que des espaces commerciaux.
- Ce projet souligne l'importance du logement à revenus mixtes pour faire face à la crise du logement à New York.
Analyse
Le prêt de 485 millions de dollars obtenu par Rabsky Group souligne le boom immobilier dans le centre-ville de Brooklyn et met en évidence le besoin urgent de logements abordables. Malgré l'expiration du programme fiscal 421a, l'inclusion de logements abordables est conforme aux mandats de la ville et à la demande du marché. L'emplacement stratégique du projet à proximité des transports en commun et des établissements d'enseignement renforce son attrait sur le marché. De plus, il contribue à la création d'emplois, à la stimulation économique et au développement à long terme d'une communauté à revenus mixtes, élément essentiel pour faire face à la crise du logement à New York.
Saviez-vous que ?
- Rabsky Group : une entreprise de développement immobilier importante se concentrant sur les grands projets dans la ville de New York, spécialisée dans les propriétés résidentielles et commerciales.
- Programme fiscal 421a : un programme d'exemption fiscale de la ville de New York, maintenant expiré, conçu pour inciter à la construction de nouveaux bâtiments résidentiels en offrant des réductions d'impôts fonciers pendant 10 à 25 ans.
- Programme de logement inclusif : une initiative à l'échelle de la ville de New York qui impose ou encourage la création de logements abordables dans les nouveaux développements résidentiels, souvent en échange de bonus de zonage ou de densité.