Phoenix Émerge Comme une Référence dans les Baux Industriels

Le Grand Phoenix Émerge Comme un Pôle Industriel de Premier Plan aux États-Unis

Le Grand Phoenix a réalisé d'importants progrès dans le secteur de l'immobilier industriel, se classant au sixième rang aux États-Unis pour les plus grands baux industriels. Avec 4,6 millions de pieds carrés d'espace industriel sécurisés grâce à cinq contrats majeurs au premier semestre de 2024, la région s'est imposée comme un pôle industriel et logistique dynamique. Des géants comme Amazon et Sub-Zero Group ont joué un rôle clé dans ce succès, Amazon louant un espace conséquent de 1 million de pieds carrés et Sub-Zero Group s'étendant à près de 600 000 pieds carrés à Goodyear. Cette croissance se produit malgré des défis tels qu'un excès d'offre et une augmentation des vacants, en particulier dans le sud-est et la vallée ouest. Cependant, la demande persistante pour des espaces industriels bien situés souligne la résilience de la région et son potentiel de croissance durable. De plus, la montée du Grand Phoenix reflète une tendance plus large observée dans d'autres grands marchés comme l'Inland Empire, Dallas-Fort Worth et Chicago, qui connaissent toutes une activité de location industrielle remarquable, indiquant une confiance croissante dans les perspectives à long terme du secteur.

Points Clés

• Le Grand Phoenix se classe au sixième rang aux États-Unis pour les plus grands baux industriels, totalisant 4,6 millions de pieds carrés.
• Amazon et Sub-Zero Group mènent les grands baux, avec des engagements de 1 million et près de 600 000 pieds carrés respectivement.
• Les ventes industrielles dans le Grand Phoenix ont augmenté de 22,5 % pour atteindre 1,3 milliard de dollars, indiquant une forte croissance du marché.
• Malgré des défis comme l'excès d'offre, les marchés industriels intra-urbains à Phoenix restent très demandés, soulignant le potentiel industriel fort de la région.
• L'ascension de Phoenix en tant que marché industriel de premier plan indique une confiance accrue dans les perspectives à long terme de l'immobilier industriel.

Analyse

L’augmentation de l'activité de location industrielle dans le Grand Phoenix, principalement alimentée par des engagements considérables de leaders du secteur comme Amazon et Sub-Zero Group, signale une résurgence industrielle post-pandémique. Cette tendance, en ligne avec des développements dans l'Inland Empire et Dallas-Fort Worth, souligne la forte confiance des investisseurs dans les perspectives à long terme de l'immobilier industriel. Bien que des défis à court terme, y compris un excès d’offre et une augmentation des vacants dans certaines zones, soient présents, la demande constante pour des espaces stratégiquement situés positionne Phoenix comme un pôle industriel de premier plan. À l'avenir, cette expansion a le potentiel de stabiliser les dynamiques du marché, soulignant l'importance d'un suivi continu des équilibres entre l'offre et la demande.

Le Saviez-Vous ?

• Baux Industriels :

  • Compréhension : Les baux industriels englobent les accords entre propriétaires de biens et entreprises pour l'utilisation d'espaces dans des propriétés industrielles, généralement destinés à la fabrication, l'entreposage, la distribution et les opérations logistiques. Ces baux varient considérablement en taille, durée et conditions, adaptés aux besoins du locataire et aux spécificités de la propriété.

• Marchés Industriels Intra-Urbains :

  • Compréhension : Les marchés industriels intra-urbains désignent des zones au sein de régions urbaines ou développées où les propriétés industrielles sont situées à proximité des zones résidentielles et commerciales. Ces emplacements prisés offrent un accès facile aux réseaux de transport, aux bassins de main-d'œuvre et aux marchés de consommation, ce qui les rend très adaptés aux entreprises nécessitant une logistique et une distribution efficaces.

• Marché Industriel de Premier Plan :

  • Compréhension : Un marché industriel de premier plan désigne des régions reconnues comme des centres de premier plan pour l'activité industrielle, caractérisées par des niveaux d'investissement élevés, des volumes de location et de vente significatifs, et une concentration de grands acteurs industriels. Ces marchés servent d'indicateurs de la force économique et sont souvent à la pointe de l'innovation et du développement industriel.