Conseiller municipal de NYC propose un arrêté sur la climatisation

Conseiller municipal de Brooklyn propose une obligation aux propriétaires pour la climatisation estivale

Le conseiller municipal de Brooklyn, Lincoln Restler, envisage d'introduire un projet de loi obligeant les propriétaires à fournir et à entretenir la climatisation pour les locataires pendant les mois d'été. Le non-respect de cette obligation pourrait entraîner des amendes journalières allant jusqu'à 1 250 dollars. Le projet de loi précise que la température intérieure doit être maintenue à 78 degrés lorsque la température extérieure atteint 82 degrés, conformément aux normes des villes chaudes comme Phoenix et Dallas. Cette initiative coïncide avec l'année 2024 qui devrait être la plus chaude jamais enregistrée au niveau mondial, entraînant une augmentation des décès liés à la chaleur à New York. Les partisans arguent que garantir le rafraîchissement en été revêt une importance équivalente à celle du chauffage en hiver, protégeant ainsi le droit à un logement sûr. Cependant, cette proposition s'oppose aux efforts de lutte contre le réchauffement climatique, car les climatiseurs contribuent significativement aux émissions de gaz à effet de serre.

On s'attend à ce que ce projet de loi rencontre des difficultés avec les bâtiments plus anciens, en particulier les logements à loyer stabilisé construits avant 1974, nécessitant des délais et des ressources considérables pour se mettre en conformité. Si ce projet de loi est adopté, les propriétaires disposeront de deux ans pour établir des plans de climatisation et devront se conformer dans un délai de quatre ans, avec des extensions possibles en cas de difficultés financières. Les amendes pour non-conformité pourraient varier de 350 à 1 250 dollars par jour, avec la possibilité d'une amende réduite pour une résolution immédiate de 250 dollars.

Points clés à retenir

• Le conseiller municipal présente un projet de loi obligeant les propriétaires à installer et à entretenir des climatiseurs sous peine d'amendes.
• Les propriétaires doivent maintenir une température intérieure de 78°F lorsque la température extérieure atteint 82°F.
• Le projet de loi est basé sur les réglementations en vigueur dans les villes exposées à une chaleur extrême comme Phoenix et Dallas.
• Les défenseurs soulignent l'importance du rafraîchissement en été pour les droits au logement sûr.
• Les propriétaires non-conformes s'exposent à des amendes journalières, avec des extensions possibles en cas de difficultés financières.

Analyse

Le projet de loi proposé à Brooklyn pourrait entraîner des contraintes financières pour les propriétaires, en particulier ceux possédant des bâtiments plus anciens et des logements à loyer stabilisé, nécessitant des investissements importants pour des rénovations. Les implications financières comprennent les coûts initiaux liés aux unités de climatisation et les frais d'entretien continus. À court terme, les propriétaires pourraient répercuter ces coûts sur les locataires, entraînant potentiellement une augmentation des loyers. À long terme, la mise en conformité pourrait améliorer la valeur des biens immobiliers et la satisfaction des locataires, mais comporte également des risques d'émissions plus élevées à moins que des options de climatisation écologiques ne soient spécifiées. Le succès de ce projet de loi dépend de l'équilibre entre les considérations environnementales et les besoins en matière de santé publique et pourrait influencer d'autres villes confrontées à des défis similaires en matière de chaleur.

Saviez-vous que?

• Logements à loyer stabilisé: À New York, le logement à loyer stabilisé désigne des appartements dont les augmentations de loyer sont réglementées par le gouvernement dans le but de limiter les hausses excessives des loyers et de garantir un logement abordable.
• Émissions de gaz à effet de serre des climatiseurs: Les climatiseurs contribuent aux émissions de gaz à effet de serre principalement en consommant de l'énergie, souvent issue de la combustion de combustibles fossiles. Ces émissions représentent