Quartier de Brickell à Miami : des prix records pour les propriétés malgré des défis économiques
Le district financier de Miami voit des prix records de biens commerciaux malgré des défis économiques
Dans le district financier de Brickell à Miami, les bailleurs commerciaux défient les défis économiques en fixant des prix records demandés pour les biens immobiliers, signalant un sentiment haussier du marché tiré par une offre limitée et une forte demande. Aimco a répertorié un terrain en front de baie de 4,3 acres, y compris la tour de bureau Brickell Bay et les Yacht Club Apartments, pour 650 millions de dollars, ce qui pourrait établir un nouveau record de prix au pied carré. Parallèlement, les ventes résidentielles dans le quartier ont ralenti, mais des accords importants sont toujours en cours. Daren Metropoulos, connu pour avoir possédé la Playboy Mansion, a récemment acheté une villa historique en bord de mer à Palm Beach pour 148 millions de dollars. Cela suit la vente de Tarpon Island en mai pour 152 millions de dollars.
Principales conclusions
- Les propriétaires de logements multifamiliaux et de bureaux de Brickell recherchent des prix records malgré les défis économiques.
- Aimco répertorie un terrain en front de baie de 4,3 acres pour 650 millions de dollars, ce qui pourrait établir un nouveau record de prix.
- Daren Metropoulos achète une villa historique à Palm Beach pour 148 millions de dollars.
- Pantzer Properties acquiert le complexe multifamilial AMLI Doral pour 139,2 millions de dollars.
- Leonard Riggio répertorie une villa en bord de mer à Palm Beach pour 96 millions de dollars.
Analyse
Les prix records demandés dans le district financier de Brickell à Miami, malgré les défis économiques, indiquent un sentiment haussier du marché tiré par une offre limitée et une forte demande de la part d'investisseurs fortunés. La tendance des individus et des sociétés riches à parier sur l'immobilier comme valeur refuge pourrait entraîner une augmentation des valeurs immobilières et, éventuellement, des loyers plus élevés, ce qui pourrait avoir un impact sur les entreprises et les résidents locaux. Cependant, le ralentissement des ventes résidentielles peut indiquer un marché approchant de la saturation.
La nouvelle loi du gouverneur DeSantis risque de faire pencher la balance en faveur des propriétaires commerciaux, ce qui pourrait avoir un impact négatif sur les associations de copropriétaires. Ces développements pourraient polariser le marché, favorisant les investisseurs aisés mais posant des défis d'abordabilité pour la population dans son ensemble.
Saviez-vous que?
- Aimco: L'un des plus grands propriétaires et exploitants de communautés d'appartements aux États-Unis, spécialisés dans l'acquisition, la possession, la gestion et la rénovation de complexes d'appartements résidentiels.
- Daren Metropoulos: Connu pour ses achats immobiliers haut de gamme, reflétant une combinaison de savoir-faire commercial et d'intérêt personnel pour les actifs de luxe.
- Les condo-hôtels: Ces propriétés allient des unités de condominium traditionnelles avec des services et équipements hôteliers, offrant des opportunités de revenus et posant des défis dans l'équilibre des pouvoirs entre les propriétaires commerciaux et les associations de copropriétaires dans les propriétés hybrides.