Développement mixte massif prévu à Allen, Texas
La société Trammell Crow annonce un développement mixte de 118 millions de dollars à Allen, Texas
La société Trammell Crow lance un important développement mixte près du nouveau magasin H-E-B à Allen, Texas. Ce projet de 118 millions de dollars couvrira 24 hectares à l'intersection de Custer Road et de la State Highway 121, co-propriété d'H-E-B, Trammell Crow et de la Allen Economic Development Corporation. Le développement comprend 433 appartements, des maisons en rangée, un hôtel, des bureaux et un stationnement, avec un début de construction prévu en novembre 2024 et une finition attendue d'ici 2026.
Une caractéristique clé du projet est la création d'une communauté très accessible, centrée autour d'un parc de 2 à 4 hectares, conçu pour intégrer des espaces résidentiels, professionnels et récréatifs dans un environnement unifié. Allen, une zone aisée avec un revenu médian des ménages dépassant 121 000 dollars, devrait connaître une croissance significative, avec des projections indiquant une augmentation de la population de plus de 50 % d'ici 2050.
Ce développement s'inscrit dans des tendances plus larges du marché immobilier suburbaine, qui favorise de plus en plus les projets mixtes optimisant l'utilisation des terres en combinant des espaces résidentiels, commerciaux et de bureau. La conception stratégique du projet vise à attirer à la fois les résidents et les entreprises en favorisant un environnement de vie-travail-loisirs. Ce développement devrait renforcer l'attrait d'Allen en tant que centre d'affaires, en attirant les entreprises cherchant à se rapprocher des zones résidentielles et des commodités dynamiques.
Allen, déjà une zone aisée avec un revenu médian des ménages supérieur à 121 000 dollars, devrait croître de plus de 50 % d'ici 2050. Le développement est considéré comme une réponse à cette croissance attendue, positionnant la ville comme un acteur clé dans la plus grande région de Dallas-Fort Worth, qui continue de connaître une croissance soutenue du marché immobilier et de la population. Les experts soulignent également que de tels développements mixtes sont de plus en plus favoris pour leur capacité à optimiser l'utilisation des terres et à intégrer des espaces résidentiels, commerciaux et de bureau.
Avec ce projet, Allen devrait bénéficier d'une augmentation de la présence de bureaux d'entreprise, car les entreprises recherchent des emplacements offrant une proximité avec les zones résidentielles et des commodités dynamisées. Dans l'ensemble, ce développement fait partie d'une tendance plus large dans l'immobilier suburbaine qui se concentre sur la création de communautés autonomes et accessibles, répondant aux besoins à la fois des résidents et des entreprises.
Points clés
- La société Trammell Crow prévoit un développement mixte de 118 millions de dollars près du H-E-B d'Allen.
- Le développement comprend 433 appartements, 102 maisons en rangée, un hôtel, des bureaux et un stationnement.
- La construction devrait commencer en novembre 2024 et se terminer en 2026.
- Le projet vise à créer une communauté accessible avec un parc central à plusieurs niveaux.
- La population d'Allen devrait croître de plus de 50 % d'ici 2050, avec un revenu médian des ménages de 121 000 dollars.
Analyse
Le développement de 118 millions de dollars par Trammell Crow à Allen, Texas, vise à tirer parti des données démographiques aisées de la région et de la croissance anticipée. Ce projet, qui comprend des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs, pourrait considérablement augmenter la valeur des propriétés locales et attirer les entreprises. Les impacts à court terme incluent des emplois de construction et une augmentation de l'activité économique, tandis que les avantages à long terme peuvent inclure une infrastructure communautaire améliorée et une économie locale plus dynamique. L'implication d'H-E-B suggère une expansion potentielle du commerce de détail, influençant la concurrence sur le marché et les choix des consommateurs. Dans l'ensemble, ce développement est prêt à redéfinir le paysage urbain d'Allen, en accord avec sa trajectoire démographique et économique projetée.
Le saviez-vous ?
- Trammell Crow Company :
- Trammell Crow Company est un leader dans le développement immobilier commercial aux États-Unis, connu pour créer des projets mixtes d'envergure qui intègrent des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs. Ils font partie de CBRE Group, Inc., une entreprise mondiale de services immobiliers.
- Développement mixte :
- Un développement mixte fait référence à un projet immobilier qui combine différents types de bâtiments et d'espaces, tels que des unités résidentielles, des bureaux commerciaux, des magasins de détail et des installations récréatives, le tout dans une seule zone. Cette approche favorise un environnement urbain plus intégré et durable en encourageant une gamme diversifiée d'activités à proximité.
- Allen Economic Development Corporation :
- La Allen Economic Development Corporation est une entité gouvernementale ou para-gouvernementale responsable de la promotion de la croissance économique et du développement dans la ville d'Allen, Texas. Elle travaille souvent en partenariat avec des entreprises privées et des promoteurs pour faciliter des projets d'envergure qui contribuent à l'économie locale et améliorent la qualité de vie de la communauté.