Un développeur de Manhattan met en vente un domaine équestre à 125 millions de dollars
Développeur de Manhattan met en vente un domaine de 125 millions de dollars dans les Hamptons
Le promoteur immobilier de luxe Ben Ashkenazy et sa femme Debra ont mis en vente leur domaine équestre de 76 acres à Water Mill pour 125 millions de dollars, établissant ainsi un nouveau record pour l'inscription de maison de vacances côtière la plus coûteuse à New York. La propriété possède une résidence de 20 000 pieds carrés avec huit chambres, neuf cheminées et des équipements haut de gamme, le tout acquis pour 26,7 millions de dollars entre 2015 et 2016. De plus, le domaine comprend la Pinnacle Farm, un centre d'entraînement pour chevaux avec une écurie de 16 boxes et des manèges. Malgré cette vente, les Ashkenazy prévoient de conserver leur maison en bord de mer à Southampton, montrant ainsi leur présence continue dans le secteur immobilier de premier choix des Hamptons.
Le marché immobilier des Hamptons a connu une augmentation significative, avec des ventes doublées au deuxième trimestre et atteignant un prix médian de 5,7 millions de dollars. Cette inscription intervient à un moment où Ashkenazy fait face à des défis financiers publics, notamment la saisie de deux propriétés sur Madison Avenue. Si le domaine est vendu au prix demandé, il dépassera le précédent record établi par Marcia Riklis, qui a vendu sa propriété de huit acres pour 112,5 millions de dollars l'année précédente. Notamment, les Hamptons ont suscité l'intérêt d'acheteurs de renom cet été, tels qu'Ann Tenenbaum, veuve du financier défunt Thomas Lee, et le PDG de Vornado, Steve Roth.
Points Clés
- Ben Ashkenazy met en vente un domaine de 76 acres dans les Hamptons pour 125 millions de dollars, ce qui en fait l'inscription côtière la plus chère de New York.
- La propriété de 20 000 pieds carrés comprend huit chambres, neuf cheminées et des équipements de luxe tels que des baignoires sculptées à la main.
- Comprend la Pinnacle Farm avec une écurie de 16 boxes, onze paddocks et des manèges intérieurs et extérieurs.
- Les ventes immobilières dans les Hamptons ont augmenté au deuxième trimestre, avec un prix de vente médian atteignant 5,7 millions de dollars.
- Ashkenazy fait face à des défis financiers, y compris une saisie sur deux propriétés de Madison Avenue.
Analyse
La décision de mettre en vente le domaine des Hamptons à 125 millions de dollars en période de difficultés financières reflète une stratégie potentielle de désinvestissement pour alléger les dettes. Bien que cette mesure puisse aider à stabiliser le portefeuille d'Ashkenazy, elle pourrait également signaler un retrait plus large des opérations immobilières à haut enjeu. Le marché des Hamptons, alimenté par des acheteurs riches, pourrait voir de nouvelles hausses des valeurs immobilières en raison d'une offre limitée et d'une demande croissante. Cependant, cette tendance pourrait conduire à une saturation du marché à long terme, affectant l'accessibilité et le rendement des investissements. Les instruments financiers liés à l'immobilier de luxe pourraient connaître des gains à court terme, mais pourraient faire face à une volatilité si le marché devient surchauffé.
Le Saviez-Vous ?
- Ben Ashkenazy : Un promoteur immobilier de premier plan basé à Manhattan, axé sur les marchés immobiliers de luxe.
- Les Hamptons : Une partie de Long Island, NY, connue pour son mode de vie haut de gamme et son immobilier de luxe, attirant des personnes fortunées et des célébrités.
- Saisie : Le processus légal par lequel un prêteur prend possession d'une propriété en raison du défaut de paiement de l'emprunteur, reflétant des défis financiers dans la gestion des obligations de dette.