Link REIT exhorte Hong Kong à rétablir les permis de séjour multi-entrées pour les résidents de Shenzhen

Lien REIT exhorte Hong Kong à rétablir les permis de Shenzhen pour stimuler les dépenses de détail

Lien REIT, la plus grande fiducie de placement immobilier commercial d'Asie, appelle les autorités de Hong Kong à rétablir les permis de plusieurs entrées pour les résidents de Shenzhen afin de revitaliser le secteur de la vente au détail de la ville. Le PDG George Hongchoy a souligné l'importance de permettre un "flux bidirectionnel" de visiteurs, affirmant que les voyages sans restriction de Shenzhen ont le potentiel de stimuler considérablement les ventes dans les plus de 30 centres commerciaux de Lien REIT dans les Nouveaux Territoires de Hong Kong, où les taux d'occupation se situent actuellement à un impressionnant 98%.

Malgré ces niveaux d'occupation élevés, Hongchoy a mis en garde contre la complaisance, citant l'évolution du paysage de la vente au détail et la possibilité d'une capacité accrue. Notamment, Lien REIT envisage des stratégies de financement innovantes et des perspectives d'acquisition dans toute l'Asie, en particulier au Japon et à Singapour, dans le cadre de son adaptation à l'évolution des dynamiques du marché.

Principaux points à retenir

• Le PDG de Lien REIT plaide pour le rétablissement des permis de plusieurs entrées pour les visiteurs de Shenzhen afin de stimuler les dépenses de détail à Hong Kong.
• Lien REIT gère plus de 30 centres commerciaux dans les Nouveaux Territoires de Hong Kong, maintenant un taux d'occupation exceptionnel de 98%.
• Les permis de plusieurs entrées de Shenzhen étaient auparavant limités à une fois par semaine en raison des préoccupations concernant la surpopulation.
• Malgré les restrictions de voyage actuelles, l'intérêt des résidents de Shenzhen pour visiter Hong Kong a considérablement diminué, avec une baisse de 46% des arrivées de Pâques.
• Lien REIT explore de nouvelles stratégies de financement et a engagé un ancien cadre de BlackRock en tant que directeur des investissements du groupe.

Analyse

La demande de Lien REIT de réintroduire les permis de plusieurs entrées pour les résidents de Shenzhen est un effort pour insuffler de la vitalité dans le paysage du commerce de détail de Hong Kong, entravé par les restrictions de voyage et la baisse du nombre de visiteurs. Le rétablissement réussi de ces permis pourrait considérablement augmenter les ventes au détail et les taux d'occupation dans les centres commerciaux de Lien REIT. À l'inverse, le maintien des restrictions pourrait conduire à la stagnation et inciter Lien REIT à intensifier son expansion sur d'autres marchés asiatiques. Les répercussions ne se limiteront pas seulement à la performance financière de Lien REIT, mais influenceront également le sentiment des investisseurs et pourraient potentiellement façonner la dynamique régionale du commerce de détail.