L'organisation Kaufman met en vente une tour de bureaux à moitié vide à New York
L'organisation Kaufman met en vente une tour de bureaux à moitié vide
L'organisation Kaufman vend sa tour de bureaux de 40 étages au 767 Third Avenue à New York, un bien qui n'est actuellement occupé qu'à moitié après une rénovation récente de 30 millions de dollars. Face à la popularité croissante du travail hybride et aux taux d'inoccupation élevés le long de la Third Avenue, les acheteurs potentiels envisagent des options pour remplir les espaces vacants ou les transformer en unités résidentielles. C'est la première fois que la famille Kaufman met le bâtiment en vente, et sa performance dans l'environnement immobilier actuel reste à déterminer.
Points clés
- L'organisation Kaufman met en vente sa tour de bureaux à moitié vide au 767 Third Avenue à New York.
- Le prix de vente estimé pour le bâtiment est d'environ 100 millions de dollars.
- Le taux d'inoccupation est le résultat d'une rénovation récente de 30 millions de dollars coïncidant avec un marché de la location difficile le long de la Third Avenue.
- Les nouveaux propriétaires potentiels ont la possibilité de louer les espaces vacants ou d'envisager la conversion du bâtiment en unités résidentielles.
- C'est la première fois que la famille Kaufman propose le bâtiment à la vente, qui a été achevé en 1981.
- La Third Avenue a subi un impact important du passage au travail hybride, avec des taux d'inoccupation atteignant environ 20 %.
Analyse
La décision de l'organisation Kaufman de vendre sa tour de bureaux de 40 étages au 767 Third Avenue reflète l'évolution des dynamiques du marché immobilier, guidée par la préférence croissante pour le travail hybride et l'impact qui en résulte sur l'utilisation des biens immobiliers commerciaux.
Saviez-vous que ?
- Travail hybride : Il s'agit d'un arrangement de travail combinant le travail à distance et le travail en bureau, une tendance accélérée par la pandémie de COVID-19.
- Conversion en unités résidentielles : Cela fait référence au changement d'utilisation d'un bâtiment, passant du commercial au résidentiel, une stratégie adaptée à la demande actuelle de logements dans les zones urbaines et à la baisse des besoins en bureaux due à l'essor du travail à distance.