Invesco Real Estate acquiert des entrepôts à Pompano Beach, en Floride

Invesco Real Estate étend son portefeuille avec une acquisition de 23,8 millions de dollars à Pompano Beach, Floride

Invesco Real Estate, la branche immobilière du cabinet d'investissement basé à Atlanta Invesco, a récemment renforcé son portefeuille avec l'acquisition de deux entrepôts à Pompano Beach, en Floride. Les propriétés, d'une superficie totale de près de 105 000 pieds carrés et entièrement louées, ont été achetées pour un montant total de 23,8 millions de dollars. Cette opération fait suite à l'acquisition récente par Blackstone's Link Logistics d'une installation industrielle dans la même ville. Pompano Beach est le plus grand sous-marché industriel du comté de Broward, avec un inventaire de 25,3 millions de pieds carrés et un faible taux de vacance de 3,5 %. En plus de cette récente acquisition, Invesco a également pris une participation minoritaire dans la société immobilière axée sur l'industrie Faropoint, qui a récemment acquis trois entrepôts à Opa-locka, en Floride, pour 24,6 millions de dollars. Il est à noter qu'Invesco détient actuellement un portefeuille substantiel de 70 millions de pieds carrés d'espace industriel à travers le pays.

Principaux points à retenir

• Les investisseurs institutionnels, comme Invesco Real Estate et Blackstone's Link Logistics, sont de plus en plus attirés par le sous-marché industriel de Pompano Beach.
• L'acquisition par Invesco de deux entrepôts à Pompano Beach s'élève à 23,8 millions de dollars, soit 227 dollars par pied carré.
• Les deux bâtiments entièrement loués, construits en 1986, appartenaient auparavant à Ares Industrial Real Estate Investment Trust.
• Pompano Beach affiche un faible taux de vacance industrielle de 3,5 %, avec un vaste inventaire de 25,3 millions de pieds carrés.
• L'expansion continue du portefeuille industriel d'Invesco, associée à sa participation minoritaire dans Faropoint, souligne la diversification et la croissance stratégiques de l'entreprise.

Analyse

L'incursion d'Invesco Real Estate sur le marché de Pompano Beach reflète l'intérêt croissant des investisseurs institutionnels pour les sous-marchés industriels caractérisés par de faibles taux de vacance. Le coût d'acquisition de 227 dollars par pied carré est en phase avec la demande croissante d'espaces d'entrepôt alimentée par la forte croissance du commerce électronique. Cette démarche stratégique devrait renforcer le portefeuille d'Invesco et améliorer ses performances financières, pouvant ainsi intensifier la concurrence pour des entreprises comme Ares Industrial Real Estate Investment Trust. De plus, cet événement pourrait entraîner une hausse à court terme des prix de l'immobilier industriel, avec des effets potentiellement durables, comme une offre plus restreinte et des loyers plus élevés. Par conséquent, les pays et les organisations dépendants de la chaîne d'approvisionnement mondiale pourraient faire face à des répercussions indirectes sous forme de perturbations possibles et de coûts logistiques plus élevés.