Great Portland Estates lève 445 M$ pour des espaces de bureaux à Londres

Great Portland Estates lève 445 millions de dollars pour tirer parti de la pénurie d'espaces de bureau à Londres

Un important promoteur immobilier, Great Portland Estates, est en train de lever 445 millions de dollars pour profiter de la pénurie de bureaux de haute qualité dans le centre de Londres. Le plan de l'entreprise est d'investir dans des opportunités d'acquisition, montrant sa confiance dans le scénario actuel du marché immobilier à Londres. Il s'agit notamment de la première fois en plus d'une décennie que l'entreprise est devenue nette acheteuse, reflétant sa stratégie pendant la crise financière. Toby Courtauld, le directeur général de l'entreprise, pense que cette augmentation de capital leur permettra de saisir l'opportunité dans l'espace immobilier commercial du centre de Londres, qui se négocie maintenant à des niveaux de 2009 en termes réels. De plus, la société a relevé ses prévisions de loyer pour 2025, suite à une hausse de 3,8% l'an dernier, indiquant une perspective positive pour l'entreprise.

Points clés

• Great Portland Estates prévoit de lever 350 millions de livres sterling dans le cadre d'une augmentation de capital pour investir dans les espaces de bureau du centre de Londres.
• L'entreprise vise à tirer parti de la pénurie d'espaces de bureau de haute qualité et de la correction des valeurs des actifs.
• Le West End de Londres, où le promoteur est le plus actif, bénéficie de l'évolution de la demande d'espaces de travail et d'une pénurie de l'offre.
• L'augmentation de capital fait suite à une révision à la hausse des prévisions de loyer à 5%-10% pour 2025, avec des valeurs qui diminuent à un rythme plus lent.
• Cette démarche fait écho à la stratégie de l'entreprise après la crise financière, qui a levé des capitaux pour investir dans des propriétés londoniennes en difficulté.

Analyse

La levée de 445 millions de dollars de Great Portland Estates indique une confiance dans la reprise de l'immobilier commercial londonien. Cette démarche, reminiscente de leur stratégie de crise financière, vise à tirer parti des pénuries d'espaces de bureaux de haute qualité et des valeurs d'actifs corrigées dans le centre de Londres, en particulier le West End. Attendez-vous à un investissement accru dans les propriétés en difficulté, ce qui pourrait faire grimper les prix et les loyers dans la région. Les actionnaires de l'augmentation de capital pourraient bénéficier de la révision à la hausse des prévisions de loyer 2025 à 5%-10%, tandis que d'autres promoteurs et entreprises immobilières pourraient faire face à une concurrence plus rude sur le marché londonien. À long terme, cet investissement pourrait contribuer à la croissance économique de Londres et à la modernisation des espaces de bureau.