La baisse de prix d'un appartement de la Gold Coast suscite l'intérêt des acheteurs de luxe

Réduction du prix d'un appartement de luxe à Gold Coast à Chicago suscite l'intérêt du marché

Les propriétaires d'un appartement de luxe à Gold Coast à Chicago ont décidé de réduire drastiquement le prix demandé d'origine, passant de 16,8 millions de dollars à 13,9 millions de dollars, dans une démarche stratégique pour attirer des acheteurs potentiels. Initialement présenté comme deux unités distinctes, l'appartement de 12 400 pieds carrés, situé sur l'ensemble du troisième étage, est désormais proposé à 1 118 dollars le pied carré. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'acquérir l'étage entier pour 13,9 millions de dollars, ou les unités individuelles pour 4 millions et 9,9 millions de dollars respectivement. Cette propriété somptueuse, appartenant à Antonio et Sabrina Gracias, dispose d'un cinéma maison, d'une salle de jeux, d'une salle de sport, d'une cave à vin et de sept places de parking. En mettant l'accent sur l'abordabilité de Chicago et ses excellentes institutions éducatives, les vendeurs sont optimistes que ces attraits captiveront les acheteurs de luxe à la recherche d'un mode de vie urbain.

Principaux points à retenir

• L'appartement de luxe à Gold Coast à Chicago, initialement commercialisé à 16,8 millions de dollars, est désormais disponible à l'achat à un prix réduit de 13,9 millions de dollars pour l'ensemble de l'étage.
• Depuis sa première mise en vente en février 2023, la propriété a fait l'objet de trois baisses de prix, soulignant de possibles ajustements du marché dans le secteur de l'immobilier de luxe.
• Les vendeurs sont disposés à vendre l'étage entier ou les unités séparément, au prix de 4 millions et 9,9 millions de dollars respectivement.
• Antonio et Sabrina Gracias ont acquis la propriété pour 13,6 millions de dollars sur une période de deux ans.
• Parmi les équipements notables figurent un cinéma maison, une salle de jeux, une salle de sport, une cave à vin et un garage couvert avec sept places de parking.
• Bien que le marché du luxe à Chicago soit plus petit en comparaison avec ses homologues comme New York ou Miami, il est reconnu pour offrir une proposition de valeur intéressante ainsi que des opportunités éducatives de qualité.
• Précédemment, une ancienne villa de luxe à Gold Coast a été transformée en quatre appartements de 2 millions de dollars par ZSD Corp, présentant des perspectives de développement potentielles face au marché immobilier relativement abordable de Chicago.

Analyse

La décision de la famille Gracias de diviser leur appartement de luxe à Gold Coast en deux unités distinctes, désormais accessibles à 13,9 millions de dollars, traduit un effort délibéré pour attirer des acheteurs fortunés au sein du domaine relativement compact de l'immobilier haut de gamme à Chicago. Les baisses de prix successives depuis février 2023 semblent refléter un effet de stabilisation potentiel sur le marché des propriétés de luxe. Notamment, la conversion d'une villa historique à Gold Coast en appartements de 2 millions de dollars par ZSD Corp met en lumière le potentiel pour les développeurs de capitaliser sur le paysage du logement abordable de Chicago et ses ressources éducatives réputées. Néanmoins, cette tendance pourrait également indiquer un changement dans les préférences des acheteurs de maisons vers des options de logement plus accessibles et économiques, influençant ainsi les évaluations immobilières et les tendances de développement au sein de la ville à long terme.