Gio Midtown obtient un financement de 147,7 millions de dollars à Miami
Magellan Development Group obtient un financement de 147,7 millions de dollars pour une tour mixte à Miami
Salut ! Je suis ravi de partager une bonne nouvelle de Miami. Le groupe Magellan Development, en partenariat avec d'autres, a réussi à obtenir un accord de financement de 147,7 millions de dollars pour leur impressionnante tour de 32 étages à Midtown Miami. Dénommée Gio Midtown, cet établissement comprend 447 appartements et divers espaces commerciaux, dont un Trader Joe's situé au rez-de-chaussée.
Le prêt a été fourni par PGIM Real Estate, une branche de Prudential, avec le soutien de J.P. Morgan Asset Management, qui a joué le rôle de conseiller tout au long du processus de prêt. Gio Midtown est une présence remarquable depuis 2020, proposant une large gamme de tailles d'appartements avec des loyers allant de 2 422 $ à 8 193 $ par mois.
Cette réalisation est particulièrement remarquable compte tenu du climat de prêt difficile en Floride du Sud. Malgré des taux d'intérêt plus élevés, ce succès reflète le soutien continu aux biens immobiliers de premier ordre dans la réalisation de projets financiers importants. Surtout, cela fait suite à une autre entreprise qui a obtenu un financement de 80 millions de dollars pour un hôtel en copropriété à Fort Lauderdale le mois dernier.
Points clés à retenir
- Le groupe Magellan Development sécurise avec succès un financement de 147,7 millions de dollars pour leur tour de Miami.
- PGIM Real Estate accorde un prêt à taux fixe pour Gio Midtown, un bâtiment mixte de 32 étages.
- Gio Midtown comprend 447 appartements et 38 000 pieds carrés d'espace commercial, avec un Trader Joe's en feature.
- Les loyers mensuels à Gio Midtown vont de 2 422 $ à 8 193 $.
- J.P. Morgan Asset Management a joué un rôle déterminant en conseillant le groupe de propriétaires pour l'obtention du prêt.
Analyse
La décision du groupe Magellan Development de refinancer Gio Midtown dans un contexte de marché du crédit difficile témoigne de la résilience des marchés immobiliers de premier ordre. L'implication de PGIM Real Estate et de J.P. Morgan Asset Management atteste de la confiance dans le secteur immobilier de Miami. Ce mouvement non seulement aide à stabiliser la situation financière à court terme de Magellan, mais positionne également Gio Midtown pour une éventuelle expansion ou des améliorations à long terme. Cette réussite peut également exercer une pression sur les concurrents pour qu'ils obtiennent un financement comparable, influençant ainsi la dynamique du marché.
Saviez-vous que?
- Groupe de développement Magellan: Le groupe de développement Magellan est réputé pour ses projets mixtes à grande échelle dans des zones urbaines majeures. Ils se spécialisent dans la création de communautés intégrées présentant des espaces résidentiels, commerciaux et de vente au détail, principalement dans des immeubles de grande hauteur.
- PGIM Real Estate: PGIM Real Estate est l'entité de gestion d'investissements et de financement immobiliers de Prudential Financial, Inc. Elle propose une large gamme de services immobiliers, notamment la gestion d'actifs, la gestion d'investissements et des solutions de financement pour les biens immobiliers commerciaux. L'entité est reconnue pour son expertise dans les investissements dette et equity dans divers secteurs de l'immobilier.
- J.P. Morgan Asset Management: J.P. Morgan Asset Management, une division de JPMorgan Chase & Co., propose une gestion d'investissement mondiale dans les principales classes d'actifs, notamment les actions, les obligations, l'immobilier et les hedge funds. Dans le contexte de cette nouvelle, ils ont utilisé leur expertise pour aider le groupe de propriétaires à obtenir le prêt de refinancement pour la tour Gio Midtown.