Expulsions soudaines à Zurich : 200 familles expulsées dans un scandale et sous le regard des autorités

Expulsions soudaines à Zurich : 200 familles expulsées dans un scandale et sous le regard des autorités

Par
Startup Schoggi
6 min de lecture

Expulsions massives dans les immeubles « Sugus » de Zurich : indignation et contrôle réglementaire

Une vague de controverse a submergé Zurich alors que plus de 200 locataires sont menacés d'expulsion des célèbres immeubles « Sugus ». Ces expulsions massives, prévues pour être finalisées d'ici mars 2025, ont déclenché de vifs débats sur les droits des locataires, l'éthique de la gestion immobilière et l'intégrité de la réglementation suisse du logement.

Expulsions et gestion immobilière

Expulsions massives Les résidents des immeubles « Sugus » situés Neugasse 81, 83 et 85 ont reçu des avis d'expulsion les obligeant à quitter leurs logements d'ici fin mars 2025. Regina Bachmann, la propriétaire, a justifié ces expulsions par la nécessité de rénovations importantes. Cependant, cette justification a été accueillie avec une forte résistance de la part des locataires.

Opposition des locataires De nombreux locataires affirment que leurs appartements sont en excellent état, remettant en question la nécessité des rénovations proposées. Ils estiment que les expulsions sont motivées par le profit plutôt que par de véritables problèmes structurels, soulevant de sérieuses questions éthiques quant aux véritables intentions de la gestion immobilière.

Gestionnaire immobilier controversé Goran Zeindler, le gestionnaire immobilier supervisant les expulsions, a fait l'objet d'un examen minutieux. Des rapports indiquent que les sociétés associées à Zeindler ont des antécédents de faillites, ce qui jette le doute sur ses pratiques commerciales et la légitimité du processus d'expulsion.

Implication de la banque d'affaires MBaer

Liens bancaires Sandro Amrein, un banquier senior de la banque d'affaires MBaer et partenaire de Regina Bachmann, est devenu une figure centrale de la controverse. Son association avec Bachmann, couplée aux difficultés réglementaires actuelles de la banque MBaer, a soulevé des inquiétudes concernant d'éventuels conflits d'intérêts et des manquements déontologiques.

Contrôle réglementaire La banque MBaer est actuellement en cours d'enquête par l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA). La procédure d'exécution porte sur les relations de la banque avec des clients russes sanctionnés avant le conflit en Ukraine, ajoutant une autre couche de complexité à la saga des expulsions.

Réactions de la communauté et actions en justice

Indignation publique La publication des avis d'expulsion juste avant les fêtes de Noël a intensifié le mécontentement public. Des membres de la communauté et des militants ont organisé des manifestations, soulignant l'impact social important sur les familles déplacées. Le timing est perçu comme particulièrement insensible, exacerbant la colère et la frustration de la communauté.

Recours juridiques La légitimité des expulsions est désormais examinée sur le plan juridique. Les locataires et les groupes de défense des droits des locataires contestent l'absence de permis de construire nécessaires pour les rénovations proposées, suggérant de possibles violations légales. Cet examen a accru la pression sur les propriétaires et les gestionnaires pour qu'ils justifient leurs actions de manière substantielle.

Raisons possibles du calendrier

Avantage juridique stratégique La publication des avis d'expulsion pendant les vacances pourrait limiter la capacité des locataires à réagir efficacement. Beaucoup étant occupés par des questions personnelles et familiales, l'organisation de manifestations ou la recherche de recours juridiques deviennent plus difficiles.

Pression sur les locataires Le stress émotionnel et financier des fêtes de fin d'année pourrait contraindre les locataires à se conformer aux demandes d'expulsion sans résistance significative, se sentant dépassés par ce bouleversement soudain.

Évitement du contrôle public Les gestionnaires immobiliers pourraient chercher à minimiser l'attention des médias en publiant des avis pendant une période festive chargée, espérant que l'information recevra moins de couverture au milieu du tumulte des vacances.

Motivations liées au profit Il est supposé que les expulsions font partie d'une stratégie plus large visant à redévelopper les propriétés en logements haut de gamme, maximisant les profits au détriment des logements abordables.

Manque de considération pour l'impact social Les critiques affirment que le calendrier reflète un mépris flagrant pour le bien-être des locataires et la stabilité de la communauté, privilégiant les gains financiers aux responsabilités éthiques.

Pourquoi cette approche a échoué

Réaction publique Contrairement à l'effet escompté, le calendrier a amplifié les critiques plutôt que de les détourner. L'apparente insensibilité de la décision a galvanisé les groupes de défense des locataires et suscité une large sympathie pour les familles touchées.

Contrôle juridique et réglementaire L'absence de permis de construire et l'état douteux des bâtiments ont attiré une attention juridique et réglementaire intense, pouvant retarder ou interrompre les projets de rénovation.

Analyse

Pourquoi il s'agit d'un problème grave aujourd'hui

  1. Hiver rigoureux et crise du logement

    • Hiver froid: Les expulsions coïncident avec l'hiver rigoureux de Zurich, où les températures descendent souvent en dessous de zéro, rendant le déplacement particulièrement difficile pour les familles.
    • Crise du marché locatif: Le marché locatif limité et coûteux de Zurich exacerbe la vulnérabilité des locataires déplacés, augmentant le risque de sans-abrisme.
  2. Absence de permis de construire

    • Aucune autorisation de rénovation: L'absence de permis de construire nécessaires suscite des soupçons quant à la légitimité des revendications de rénovation, suggérant de possibles violations légales.
    • Intentions douteuses: Cela alimente les spéculations selon lesquelles les rénovations sont un prétexte pour expulser les locataires et redévelopper les propriétés pour des profits plus élevés.
  3. Possible violation des lois sur la protection des locataires

    • Lois suisses sur les locataires: Les expulsions sans motif valable ou justification légale appropriée peuvent violer la réglementation suisse du logement, soulevant de sérieuses préoccupations juridiques.
    • Impact social massif: Le déplacement de 200 locataires met en évidence des problèmes plus larges de gentrification et d'exploitation des populations vulnérables.
  4. Le calendrier exacerbe la vulnérabilité

    • Stress des fêtes: La publication des avis d'expulsion avant Noël ajoute une pression émotionnelle et logistique, entravant la capacité des locataires à se mobiliser ou à chercher de l'aide.
    • Perception publique: Le calendrier calculé a déclenché l'indignation, dépeignant les actions comme étant motivées par la cupidité des entreprises plutôt que par une nécessité réelle.

L'histoire sombre des acteurs clés

  1. **Regina Bachmann (héritière des immeubles « Sugus ») **

    • Inégalités de richesse: La richesse considérable de Bachmann contraste fortement avec les difficultés des locataires, symbolisant les inégalités économiques croissantes de Zurich.
    • Histoire de négligence: Des rapports indiquent une négligence prolongée de l'entretien des immeubles « Sugus », probablement pour justifier les expulsions sous le couvert de rénovations nécessaires.
  2. Sandro Amrein (banquier chez MBaer et partenaire de Bachmann)

    • Liens avec la Russie: Les liens d'Amrein avec des oligarques russes et des entreprises dans des régions sanctionnées soulèvent des préoccupations éthiques, notamment au vu des transactions controversées de la banque MBaer.
    • Pratiques commerciales douteuses: La participation à des sociétés commercialisant des produits chimiques controversés et des liens présumés avec des entités contrôlées par des oligarques ternissent la réputation d'Amrein.
  3. Banque d'affaires MBaer

    • Enquête de la FINMA: La banque est sous le feu des critiques pour des violations présumées liées à des transactions avec des clients russes sanctionnés, remettant en question ses normes éthiques.
    • La richesse avant l'éthique: Les critiques affirment que MBaer privilégie les profits provenant de sources douteuses à la responsabilité morale, reflétant des problèmes plus larges au sein de la banque suisse.

Conclusions

La crise des expulsions dans les immeubles « Sugus » de Zurich est une illustration frappante du conflit entre les intérêts du développement immobilier et la responsabilité sociale. Dans le contexte de la pénurie de logements à Zurich et de l'hiver rigoureux, le scandale souligne :

  1. Insensibilité des entreprises: L'expulsion de locataires de logements abordables pendant les mois les plus froids sans permis valables met en évidence la nature impitoyable des propriétaires et des gestionnaires immobiliers.
  2. Corruption et liens douteux: L'implication d'acteurs clés ayant des antécédents douteux et des violations réglementaires dresse un tableau sombre de l'exploitation au sein du secteur immobilier.
  3. Impact sur la justice sociale: Les expulsions massives reflètent des problèmes plus larges d'inégalité, de gentrification et d'érosion des logements abordables dans l'une des villes les plus riches d'Europe.

Alors que la situation continue de se dérouler, elle sert de rappel puissant de la nécessité urgente d'une responsabilité accrue et de protections renforcées pour les locataires sur le marché immobilier zurichois. Le scandale en cours menace non seulement la stabilité immédiate des familles déplacées, mais a également des implications de grande envergure pour les politiques de logement et les cadres réglementaires en Suisse.

Vous aimerez peut-être aussi

Cet article est soumis par notre utilisateur en vertu des Règles et directives de soumission de nouvelles. La photo de couverture est une œuvre d'art générée par ordinateur à des fins illustratives uniquement; ne reflète pas le contenu factuel. Si vous pensez que cet article viole les droits d'auteur, n'hésitez pas à le signaler en nous envoyant un e-mail. Votre vigilance et votre coopération sont inestimables pour nous aider à maintenir une communauté respectueuse et juridiquement conforme.

Abonnez-vous à notre bulletin d'information

Obtenez les dernières nouvelles de l'entreprise et de la technologie avec des aperçus exclusifs de nos nouvelles offres