Le marché immobilier des Émirats arabes unis en plein essor : les loyers à Dubaï augmentent de 23 % en 2024

Le marché immobilier de la région UAE en plein essor : les loyers à Dubaï augmentent de 23 % en 2024

Le marché immobilier de la région UAE connaît un regain d'activité, comme en témoigne une augmentation de 23 % des loyers à Dubaï et de 18 % des ventes en 2024, ce qui représente un retour aux niveaux pré-pandémie. La forte hausse de la demande a attiré l'attention de la société d'investissement d'Abou Dabi Mubadala Investment Company, qui a récemment participé à la levée de fonds de série A de 14 millions de dollars de la société basée à Dubaï, Stake. Stake, une plateforme d'investissement immobilier fractionné, prévoit stratégiquement de s'étendre à l'Arabie Saoudite et à Abu Dhabi, en utilisant les fonds nouvellement acquis pour enrichir son offre et s'implanter sur de nouveaux marchés. La startup a déjà distribué 4,5 millions de dollars de revenus locatifs à sa clientèle, leur offrant la possibilité d'acheter des parts dans des propriétés gérées et de générer des revenus locatifs. Avec plus de 200 propriétés sous gestion et une base de clients internationale diversifiée, Stake est bien positionnée pour tirer parti du marché immobilier en plein essor de la région.

Points clés à retenir

• Les loyers à Dubaï ont augmenté de 23 % en 2024, atteignant les niveaux pré-pandémie, tandis que les ventes ont augmenté de 18 %.
• Stake, une plateforme d'investissement immobilier fractionné, a levé 14 millions de dollars lors d'un tour de table de série A, avec une direction assurée par Middle East Venture Partners.
• Les projets d'expansion de Stake en Arabie Saoudite et à Abu Dhabi offriront davantage d'options d'investissement, alimentés par le financement.
• Stake facilite l'investissement immobilier en permettant aux investisseurs d'acheter des parts dans des propriétés gérées, avec des rendements provenant des loyers mensuels et des profits potentiels de ventes.
• Stake propose un programme de visa doré pour les investisseurs qui s'engagent à investir au moins 2 millions de dirhams, dans le but d'attirer les investissements étrangers.

Analyse

Le marché immobilier florissant de la région UAE, en particulier à Dubaï, est stimulé par une augmentation de la demande et un retour aux niveaux pré-pandémie, attirant des investissements substantiels d'entités telles que Mubadala. Le succès du financement de série A de Stake témoigne de la confiance des investisseurs dans le potentiel de croissance du secteur. L'expansion vers l'Arabie Saoudite et Abu Dhabi a le potentiel de stimuler davantage les marchés immobiliers régionaux, bénéficiant à la fois aux investisseurs et aux économies locales. Les effets à court terme incluent une augmentation des revenus locatifs et des ventes de biens immobiliers, tandis que les impacts à long terme pourraient inclure la stabilisation du marché et l'augmentation des investissements étrangers grâce à des initiatives telles que le programme de visa doré. Cette trajectoire de croissance indique un avenir prometteur pour les plateformes d'investissement immobilier dans la région.

Saviez-vous que ?

• Investissement immobilier fractionné : Ce modèle permet aux investisseurs d'acheter des parts dans des propriétés au lieu d'acheter des propriétés entières, permettant une diversification du portefeuille et des barrières d'entrée plus faibles pour les investissements immobiliers.
• Financement de série A : Il s'agit du premier tour de financement par capital-risque important pour