Douglaston Development Acquiert une propriété locative de 90 unités dans le Upper East Side de Manhattan

Les projets d'acquisition et d'expansion de Douglaston Development dans le Upper East Side de Manhattan

Douglaston Development, dirigé par Jeffrey Levine, a réalisé avec succès l'acquisition d'un immeuble locatif de 90 unités situé au 1450 Third Avenue dans le Upper East Side de Manhattan pour la somme vertigineuse de 114,5 millions de dollars. La société a sécurisé un important package de prêt de 270 millions de dollars auprès de MSD Partners, affilié au milliardaire de la tech Michael Dell, dont 201 millions de dollars sont alloués à la construction et les 69 millions de dollars restants sont dédiés à l'acquisition. La vision ambitieuse de Levine comprend la démolition d'une partie de la structure existante pour laisser place à une nouvelle tour de 39 étages, mesurant 478 pieds de haut, située au 175 East 82nd Street, avec 72 unités supplémentaires. Une fois achevés, les biens combinés offriront un total de 172 unités, toutes soigneusement conçues par CetraRuddy Architecture, incluant des espaces commerciaux, un parking et une variété d'équipements haut de gamme tels qu'une piscine, une salle multimédia et des installations de remise en forme.

Points clés à retenir

• Douglaston Development a acquis un immeuble locatif de 90 unités dans le Upper East Side de Manhattan pour 114,5 millions de dollars.
• La société a sécurisé un package de prêt de 270 millions de dollars auprès de MSD Partners, affilié au milliardaire de la tech Michael Dell.
• Ce financement substantiel se compose de 201 millions de dollars pour la construction et 69 millions de dollars pour l'acquisition.
• Les plans incluent la démolition d'une partie de l'immeuble existant pour construire une tour de 39 étages, mesurant 478 pieds de haut, avec 72 unités.
• Le nouveau développement, conçu par CetraRuddy Architecture, comprendra des espaces commerciaux, un parking et des équipements tels qu'une piscine et une salle de remise en forme.

Analyse

Les projets stratégiques d'acquisition et d'expansion de Douglaston Development dans le Upper East Side de Manhattan, avec un important prêt de MSD Partners, représentent un investissement majeur dans le marché de l'immobilier urbain haut de gamme. Le projet ambitieux, impliquant démolition et construction, devrait avoir un impact significatif sur les valeurs et les loyers immobiliers locaux, potentiellement entraînant un processus de gentrification. Les effets à court terme incluront des perturbations de la construction et une augmentation de la demande de services de construction. À long terme, la nouvelle tour pourrait attirer des résidents aisés, entraînant une croissance pour les entreprises locales et une augmentation des revenus fiscaux. Cependant, cela peut également soulever des préoccupations concernant l'abordabilité du logement et la préservation du caractère du quartier. Ce développement témoigne de l'influence croissante du capital affilié à la tech sur le marché de l'immobilier.

Saviez-vous que?

• Douglaston Development: Une célèbre société de développement immobilier spécialisée dans les grands projets résidentiels, commerciaux et mixtes à New York, dirigée par Jeffrey Levine, réputée pour intégrer des designs innovants avec des pratiques durables.
• MSD Partners: Une société d'investissement gérant le capital de Michael Dell et d'autres clients, axée sur la création de valeur à long terme grâce à diverses stratégies d'investissement, y compris l'immobilier, le crédit et le capital-investissement, tirant parti de l'expertise approfondie de l'industrie et d'une approche collaborative de l'investissement.
• CetraRuddy Architecture: Un cabinet d'architecture et de design internationalement primé, basé à New York, reconnu pour son approche contextuelle et ses solutions de design innovantes dans les secteurs résidentiel, commercial et culturel, axé sur l'expérience humaine et les principes de design durable.