Le Diplomat Beach Resort sécurise un accord de refinancement de 575 millions de dollars
Trinity Real Estate et Credit Suisse sécurisent un refinancement de 575 M$ pour le Diplomat Beach Resort
Trinity Real Estate Investments et Credit Suisse Asset Management ont réussi à sécuriser un important package de refinancement de 575 millions de dollars pour l'emblématique Diplomat Beach Resort à Hollywood. Cette manœuvre financière stratégique représente un développement important dans le secteur hôtelier à fort enjeu, montrant la confiance dans la rentabilité du resort et le marché immobilier plus large.
L'accord de financement comprend une première hypothèque de 452 millions de dollars de Citi Real Estate Funding et German American Capital Corp - qui doit se clôturer la semaine prochaine - ainsi qu'un prêt mezzanine de 123 millions de dollars de TD Miami Beach Mezz LLC et PPIB Credit Investments III Inc. Cette approche couvre non seulement la dette existante de 560 millions de dollars, mais assure également le financement des réserves nécessaires. De plus, elle s'appuie sur une injection de 48,3 millions de dollars en capitaux propres de Trinity et Credit Suisse, soulignant leur engagement envers le projet.
Trinity, dirigée par le PDG Sean Hehir, et la branche d'investissement de Credit Suisse ont initialement acquis le resort océanique de 1 000 chambres en 2022 pour 835 millions de dollars. Ils ont ensuite vendu des sites de développement adjacents pour 51,5 millions de dollars à Related Group et BH Group, qui travaillent désormais sur un nouveau projet hôtelier et de condominiums à proximité.
Principales conclusions
- Trinity Real Estate et Credit Suisse sécurisent un refinancement de 575 M$ pour le Diplomat Beach Resort.
- 452 M$ de première hypothèque de Citi et German American Capital à clôturer la semaine prochaine.
- 123 M$ de prêt mezzanine supplémentaire pour refinancer la dette existante et financer les réserves du resort.
- Trinity et Credit Suisse ont acquis le resort de 1 000 chambres en 2022 pour 835 M$.