Le développeur Logan Anjaneyulu fait face à la faillite avec le projet Afton Oaks

Afton Oaks Residences LLC en faillite au milieu d'un projet immobilier à San Antonio

Logan Anjaneyulu, anciennement accusé de malmanager l'hôtel El Tropicana Riverwalk, se heurte maintenant à des problèmes de faillite avec sa dernière entreprise, Afton Oaks Residences LLC. Le projet, un complexe d'appartements de près de 500 unités situé dans la partie nord de San Antonio, a déposé une demande de faillite, révélant des actifs dans une fourchette de 10 millions à 50 millions de dollars et des passifs entre 1 million et 10 millions de dollars. Anjaneyulu, fondateur d'Alamo Equity, avait prévu de construire le complexe sur 29 acres près de Loop 1604 et Hollywood Park, avec des plans lancés il y a deux ans. Cependant, aucun progrès n'a été réalisé sur le site. Le projet prévoyait de générer 8,7 millions de dollars de revenus et 4,8 millions de dollars de bénéfices nets d'exploitation au cours de sa quatrième année. Une autre entité associée à Anjaneyulu, Alamo Multifamily Group LLC, a déposé une créance de 3,7 millions de dollars en tant que créancier non garanti. Le dépôt de bilan d'Afton Oaks indique des stratégies visant à vendre ou à restructurer sa dette garantie avec Infin8 Lending, LLC, dans le but d'élaborer un plan réaliste de réorganisation.

Points clés à retenir

• La société Afton Oaks Residences LLC de Logan Anjaneyulu dépose le bilan sur un projet de complexe d'appartements de 500 unités à San Antonio.
• L'entreprise évalue ses actifs entre 10 et 50 millions de dollars et ses passifs entre 1 et 10 millions de dollars.
• Anjaneyulu, anciennement accusé de malmanager l'hôtel El Tropicana, prévoit de vendre ou de restructurer sa dette garantie avec Infin8 Lending.
• Alamo Multifamily Group LLC, lié à Anjaneyulu, dépose une créance de 3,7 millions de dollars en tant que créancier non garanti.
• Le complexe d'appartements prévu visait un certificat d'occupation pour juillet ou août 2024, mais aucune construction n'a commencé.

Analyse

La faillite d'Afton Oaks Residences LLC de Logan Anjaneyulu a un impact significatif sur le marché immobilier de San Antonio et les créanciers tels qu'Infin8 Lending. Le report de la construction a un impact négatif sur l'économie locale et la confiance des investisseurs. À court terme, Anjaneyulu peut chercher à rééchelonner ses dettes ou à vendre ses actifs, tandis qu'à long terme, les dommages causés à sa réputation peuvent entraver ses projets futurs. De plus, la créance non garantie d'Alamo Multifamily Group ajoute une pression financière, compliquant encore les efforts de redressement.

Saviez-vous que?

• Créditeur non garanti: Un créditeur non garanti est une personne ou une institution qui prête de l'argent sans obtenir de garantie sur des actifs. Ce type de créancier est plus à risque que les créanciers garantis car leurs prêts ne sont pas garantis par un actif spécifique. En cas de faillite, les créanciers non garantis sont payés après les créanciers garantis, ce qui peut entraîner un remboursement minimal ou nul.
• Certificat d'occupation: Un certificat d'occupation est un document délivré par une agence gouvernementale locale ou un département de construction attestant la conformité d'un bâtiment aux codes de construction applicables et à d'autres lois, indiquant qu'il est dans un état adapté à l'occupation. Sans ce certificat, un bâtiment ne peut être occupé légalement.
• Refinancer: Le refinancement consiste à remplacer une obligation de dette existante par une nouvelle obligation de dette selon des termes différents. La nouvelle dette est utilisée pour rembourser la dette existante, souvent dans le but d'obtenir de meilleurs taux d'intérêt, des conditions ou les deux. Dans le contexte de la faillite, le refinancement peut être une stratégie pour gérer ou réorganiser la dette afin de faciliter la reprise financière.