Deutsche Bank Engage des Négociations pour une Participation de 10,2 milliards de Dollars HK à un Prêt de Développement Immobilier de Luxe à Hong Kong
La Banque Deutsche est actuellement en négociations pour acquérir une participation dans un prêt de projet de 10,2 milliards de dollars HK (1,3 milliard de dollars) pour The Corniche, un projet de développement immobilier de luxe à Hong Kong. Ce prêt important est actuellement détenu par des promoteurs chinois en difficulté, Logan Group Co. et KWG Group Holdings Ltd, qui font face à des défis dans le marché immobilier de Hong Kong atone. Malgré l'achat du site pour un record de 16,9 milliards de dollars HK en 2017, seulement 30 des 295 unités ont été vendues depuis 2023, la plupart des ventes ayant eu lieu après une réduction de prix substantielle de 40% en avril. Ares Management Corp. a également manifesté de l'intérêt pour le prêt, offrant 95 cents sur le dollar en avril, bien qu'aucun accord n'ait été conclu.
Points Clés à Retenir
- Deutsche Bank envisage une participation dans un prêt de 10,2 milliards de dollars HK pour The Corniche à Hong Kong.
- Les développeurs de The Corniche, Logan Group et KWG Group, luttent contre des ventes lentes dans un marché en baisse.
- Seulement 30 des 295 unités ont été vendues depuis 2023, avec des réductions de prix importantes en avril.
- Ares Management Corporation s'intéresse également au prêt, offrant 95 cents sur le dollar.
- JPMorgan participe à des discussions pour organiser un prêt de 8,95 milliards de dollars HK afin de refinancer une facilité existante à taux d'intérêt élevé.
Analyse
La participation potentielle de Deutsche Bank au prêt de projet The Corniche pourrait stabiliser Logan Group et KWG Group, mais des risques persistent en raison des ventes immobilières atones à Hong Kong. L'intérêt d'Ares Management et la proposition de JPMorgan d'un refinancement à taux d'intérêt élevé mettent en évidence des pressions concurrentielles et des tensions financières. Les impacts à court terme comprennent les défis de restructuration de prêts ; les effets à long terme dépendent de la reprise du marché et de la confiance des investisseurs. Les entités clés touchées comprennent les prêteurs originaux HSBC, Standard Chartered et ICBC Asia, ainsi que Deutsche Bank et JPMorgan.
Saviez-Vous Que?
- Actifs Distress: Les actifs distress sont des investissements dans des entreprises ou des propriétés qui connaissent des difficultés financières. Ces actifs sont souvent acquis à un prix fortement réduit par rapport à leur valeur intrinsèque, avec l'attente qu'ils puissent être redressés ou vendus à un prix plus élevé une fois que la situation financière s'améliore.
- Prêt de Projet: Un prêt de projet est un type de financement spécifique fourni pour financer un projet de construction ou de développement particulier. Ces prêts sont généralement garantis par les actifs et les flux de trésorerie du projet et sont souvent structurés de manière à arriver à échéance lorsque le projet est terminé ou atteint un certain stade de développement.
- Refinancement: Le refinancement consiste à remplacer une obligation de dette existante par une nouvelle obligation de dette sous des termes différents. La nouvelle dette a souvent un taux d'intérêt