Country Garden Holdings Co. connait une forte baisse des ventes

Ventes de Country Garden en chute libre face aux difficultés du marché immobilier chinois

Country Garden Holdings Co., un important promoteur immobilier chinois, a enregistré une baisse vertigineuse de 72 % de ses ventes en juillet, soit 436 millions d'euros, après une baisse similaire de 73 % en juin. Cette forte baisse reflète la faiblesse générale du marché immobilier chinois, dans lequel les prix des logements neufs ont connu une baisse proche d'un record décennal en juin. La société fait face à une requête de liquidation dans un tribunal de Hong Kong en raison d'un défaut prévu pour 2023 et s'emploie activement à restructurer sa dette à l'étranger. Selon des analystes tels que Kristy Hung de Bloomberg Intelligence, les acheteurs potentiels sont méfiants face aux préoccupations de liquidité de Country Garden, ce qui les amène à éviter ses projets jusqu'à leur achèvement complet.

L'économie chinoise rencontre ses propres difficultés, les analystes révisant les prévisions de croissance à une fourchette comprise entre 4,8 % et 4,9 %, en citant une faiblesse de la dépense intérieure et des données contradictoires sur la production manufacturière. Malgré certains indicateurs positifs à l'exportation, l'économie dépend fortement de la production industrielle, nécessitant un stimulus supplémentaire pour renforcer la demande intérieure et atteindre l'objectif de croissance officiel de 5 % pour 2024. Le fléchissement continu du marché immobilier continue de peser lourdement sur la croissance économique, soulignant la nécessité d'interventions politiques efficaces pour stabiliser le secteur et le bien-être économique général.

Points clés à retenir

• Les ventes de Country Garden se sont effondrées de 72 % en glissement annuel en juillet pour atteindre 436 millions d'euros.
• Le marché immobilier chinois reste faible malgré un assouplissement des politiques.
• Les analystes ont abaissé la prévision de croissance de la Chine à 4,8 % - 4,9 %.
• Les prix des logements neufs ont chuté à des niveaux proches d'un record décennal en juin.
• Country Garden fait face à des préoccupations de liquidité et à une procédure judiciaire à Hong Kong.

Analyse

L'effondrement des ventes de Country Garden reflète les défis plus larges du marché immobilier chinois, aggravés par des craintes de liquidité et un ralentissement économique. Cela peut non seulement affecter les investisseurs et les créanciers, mais entraîner également d'autres défauts et restructurations. L'objectif de croissance du gouvernement peut être remis en question à moins que des mesures de stimulus immédiates ne renforcent la demande intérieure. À court terme, attendez-vous une volatilité du marché et une prudence des investisseurs ; toutefois, à long terme, des réformes structurelles sont essentielles à la reprise.

Saviez-vous que ?

• Requête de liquidation :
  • Une action en justice initiée par les créanciers ou par l'entreprise elle-même pour demander à un tribunal de déclarer officiellement une entreprise insolvable et de cesser ses activités. Cela se produit généralement après un échec important à rembourser les dettes, entraînant la dissolution de l'entreprise et la distribution de ses actifs parmi les créanciers.
• Restructuration de la dette à l'étranger :
  • Le processus par lequel une entreprise renégocie ses obligations de dette avec des