Marché immobilier chinois stimulé par l'assouplissement monétaire
Les actions immobilières chinoises s'envolent grâce aux mesures d'assouplissement monétaire de la PBoC
Les actions immobilières chinoises ont connu une forte hausse mardi après l'annonce d'une série de mesures d'assouplissement monétaire par la Banque Populaire de Chine, visant à revitaliser un marché immobilier en difficulté. Le gouverneur Pan Gongsheng a annoncé une réduction des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires individuels existants de 0,5 point de pourcentage en moyenne, et une baisse du ratio d'apport personnel pour les deuxièmes maisons, passant de 25 % à 15 %. Fait notable, c'est la première fois que les niveaux d'apport personnel pour les premières et les secondes maisons sont unifiés. On estime que ces actions permettront aux propriétaires d'économiser en moyenne 150 milliards de yuans (21,25 milliards de dollars) par an en paiements hypothécaires.
L'indice des propriétés continentales de Hang Seng a grimpé jusqu'à 5 % après l'annonce, avec des gains significatifs pour de grands promoteurs comme China Resources Land, Longfor Group Holdings et China Overseas Land & Investment.
Points clés
- Les actions immobilières chinoises ont grimpé après l'annonce de mesures d'assouplissement monétaire par les régulateurs.
- Les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires existants ont été réduits de 0,5 point de pourcentage.
- Le ratio d'apport personnel pour les secondes maisons a été abaissé à 15 % contre 25 % auparavant.
- La banque centrale guidera les banques commerciales dans l'amélioration des mécanismes de tarification des prêts hypothécaires.
- Les analystes prévoient que le marché immobilier mettra encore du temps à se rétablir malgré la mise en œuvre de nouvelles mesures.
Analyse
Les mesures d'assouplissement monétaire de la Banque Populaire de Chine sont conçues pour stabiliser le marché immobilier chinois, bénéficiant à de grands promoteurs comme China Resources Land et Longfor Group. Bien que des gains à court terme soient évidents, la reprise à long terme dépend d'une stabilité économique plus large et d'un soutien efficace aux promoteurs. Les propriétaires vont économiser sur les paiements hypothécaires, ce qui pourrait stimuler la consommation, tandis que les banques vont faire face à une réduction de leurs revenus d'intérêts. L'impact pourrait s'étendre aux marchés mondiaux, la santé économique de la Chine influençant le commerce international et les investissements.
Le saviez-vous ?
- Mesures d'assouplissement monétaire : Actions entreprises par la Banque Populaire de Chine (PBoC) pour stimuler l'économie en facilitant et en rendant moins coûteux l'emprunt d'argent pour les entreprises et les individus. Cela inclut la réduction des taux d'intérêt et l'assouplissement des exigences d'apport personnel pour les prêts hypothécaires, ce qui peut encourager davantage de personnes à acheter des maisons et à dynamiser le marché immobilier.
- Indice des propriétés continentales de Hang Seng : Un indice boursier suivant la performance des grandes entreprises immobilières chinoises cotées à Hong Kong. La hausse de cet indice de 5 % indique une réaction positive significative des investisseurs aux mesures d'assouplissement monétaire de la PBoC, reflétant l'optimisme concernant l'avenir du marché immobilier chinois.