Le milliardaire gestionnaire de hedge funds Paul Singer retourne à NYC avec une importante opération immobilière

Milliardaire gestionnaire de fonds spéculatifs Paul Singer revient à NYC avec une importante opération immobilière

Le milliardaire gestionnaire de fonds spéculatifs Paul Singer s'apprête à faire un grand retour à New York City. Son entreprise, Elliott Investment Management, a récemment signé un bail de 149 000 pieds carrés au 280 Park Avenue, propriété de SL Green et Vornado Realty Trust. Il s'agit de son retour dans la ville après un transfert de son siège social à West Palm Beach, en Floride, pendant la pandémie.

Elliott Investment Management déménage ses bureaux new-yorkais du 40 West 57th Street vers le 280 Park Avenue. L'entreprise sous-louera 126 000 pieds carrés à l'asset manager Franklin Templeton jusqu'en 2031, avec une option de renouvellement de cinq ans supplémentaires. De plus, Elliott a signé un bail direct de 12 ans pour 23 000 pieds carrés d'espace vacant au sixième étage.

Malgré son départ pour la Floride, Singer a maintenu son espace à Midtown Manhattan et a ouvert un bureau à Greenwich, dans le Connecticut. Son retour à New York semble être influencé par le déménagement de certains hauts dirigeants, dont le co-chef des investissements et successeur probable de Singer, Jon Pollock, vers le Sud de la Floride pendant la pandémie. Singer, pour sa part, a continué de passer beaucoup de temps dans le Nord-Est.

Points clés à retenir

• Elliott Investment Management loue 149 000 pieds carrés au 280 Park Avenue.
• L'entreprise déménage de 40 West 57th Street vers le 280 Park Avenue.
• Elliott sous-loue 126 000 pieds carrés à Franklin Templeton jusqu'en 2031, avec une option de renouvellement de cinq ans.
• Le fonds d'investissement signe également un bail direct de 12 ans pour 23 000 pieds carrés au sixième étage.
• Le siège social d'Elliott a déménagé à West Palm Beach, mais l'entreprise maintient ses bureaux à NYC et à Greenwich.

Analyse

Le retour de Paul Singer à NYC a un impact sur SL Green, Vornado et Franklin Templeton, en renforçant leur portefeuille immobilier. Ce changement reflète la résilience de NYC post-pandémie, qui attire les sociétés financières. À court terme, le déménagement d'Elliott dynamise le quartier financier de NYC ; à long terme, il pourrait inciter à la concurrence et à l'innovation. La décision de Singer semble être motivée par une proximité stratégique avec les hubs financiers et le récent déménagement de hauts dirigeants clés.

Le saviez-vous ?

• Elliott Investment Management :
  • Elliott Investment Management est un important fonds spéculatif géré par le milliardaire Paul Singer. Connu pour ses stratégies d'investissement agressives et son implication dans la gouvernance d'entreprise, le fonds a été impliqué dans de nombreux conflits d'entreprise de haut niveau et des restructurations.
• La sous-location dans l'immobilier commercial :
  • La sous-location désigne le processus par lequel un locataire dans un bien immobilier commercial loue une partie de son espace loué à une autre partie, appelée le sous-locataire. Ce processus est courant dans les industries ayant des besoins fluctuants en espace ou lorsqu'une entreprise réduit sa taille mais souhaite conserver un certain contrôle sur son espace