Milliardaire Ken Griffin dévoile un projet de tour de plus de 1B $ à Miami
Milliardaire Ken Griffin annonce un projet de tour mixte de plus de 1 milliard de dollars à Miami
Le milliardaire Ken Griffin se lance dans un projet de tour mixte ambitieux dans le quartier financier de Brickell à Miami, d'une valeur estimée à plus de 1 milliard de dollars. En tant que PDG du hedge fund Citadel et propriétaire de Citadel Securities, Griffin prévoit de déménager les quartiers généraux des deux entreprises dans ce nouveau développement, situé au 1201 Brickell Bay Drive. Le projet comprend des espaces de bureaux, un hôtel de luxe, des établissements commerciaux, des options de restauration et un parking, tous soigneusement conçus en conformité avec les règles de zonage des transports rapides du comté de Miami-Dade.
L'architecte renommé Norman Foster et son cabinet Foster + Partners, en partenariat avec Gattuso Development Partners, forment l'équipe de développement. En 2022, les sociétés de Griffin ont réalisé des investissements notables totalisant près de 670 millions de dollars pour acquérir le site de 4,2 acres, la plus grande partie étant un terrain bayfront de 2,5 acres pour 363 millions de dollars. La hauteur verticale de la construction sera limitée à 1 049 pieds en raison des réglementations de la FAA.
Griffin, qui a déménagé de Chicago en Floride du Sud, diversifie ses actifs immobiliers dans la région, notamment des propriétés résidentielles haut de gamme à Miami, Miami Beach et Palm Beach. Parallèlement, il supervise également la vente de certaines de ses propriétés de Chicago dans le cadre de cette transition stratégique.
Points clés à retenir
- Le plan de Ken Griffin pour une tour mixte de plus de 1 milliard de dollars à Brickell à Miami.
- Le projet comprend des espaces de bureaux, un hôtel de luxe, des espaces commerciaux et des installations de parking.
- Le déménagement de Citadel et Citadel Securities dans le cadre du développement.
- Le respect des réglementations de zonage des transports rapides de Miami-Dade.
- L'investissement substantiel de Griffin dans la propriété de 4,2 acres de Brickell en 2022.
Analyse
Le méga projet de tour de 1 milliard de dollars de Ken Griffin à Miami a le potentiel de redéfinir le skyline de Brickell et de faire augmenter considérablement les évaluations de l'immobilier local. Le transfert de Citadel et Citadel Securities témoigne d'un déplacement plus large des sociétés vers le sud de la Floride, un mouvement qui aura un impact notable sur les marchés immobiliers commerciaux et les économies locales. À court terme, la phase de construction et l'augmentation de l'activité commerciale apporteront des avantages à Miami-Dade. À long terme, l'intégration du projet avec le transport rapide pourrait améliorer la connectivité régionale et attirer davantage de sociétés technologiques et financières. Le désinvestissement stratégique de Griffin à Chicago indique une décision réfléchie qui pourrait influencer positivement les paysages économiques des deux villes.
Le saviez-vous?
- Développement mixte:
- Un développement mixte implique un projet de construction qui intègre différents types d'utilisations, telles que résidentielles, commerciales, culturelles, institutionnelles ou industrielles, dans un seul projet immobilier. Dans le cas du projet de Ken Griffin à Miami, le développement mixte comprendra des espaces de bureaux, un hôtel de luxe, des commerces de détail, des services de restauration et des installations de parking. Ce type de développement est conçu pour créer un environnement autosuffisant où les résidents et les visiteurs peuvent habiter, travailler et se divertir sans avoir besoin de se déplacer