Ventes de résidences de luxe en baisse sur le marché immobilier haut de gamme d'Austin
Le marché immobilier de luxe d'Austin a connu une forte baisse des ventes de résidences de haut standing la semaine dernière, avec seulement trois propriétés proposées à un prix supérieur à 2 millions de dollars ayant conclu des contrats, contre 14 la semaine précédente. La vente la plus élevée s'est élevée à 4,2 millions de dollars pour une villa moderne de Westlake, réduite de 795 000 dollars depuis avril, dotée de quatre chambres, quatre salles de bains et d'une piscine offrant une vue sur Barton Creek. La deuxième vente la plus élevée concernait une résidence de 5 120 pieds carrés, comprenant cinq chambres, ayant été initialement proposée à 4,5 millions de dollars et vendue 3,8 millions de dollars après plusieurs baisses de prix. La troisième propriété, une résidence de 4 800 pieds carrés près du pont Pennybacker, a été vendue 3,4 millions de dollars et comprend cinq chambres, cinq salles de bains et une piscine offrant une vue sur la campagne environnante.
Ces trois ventes ont totalisé 11,4 millions de dollars, avec une moyenne de 779 dollars par pied carré et un délai moyen de commercialisation de 75 jours. Cette forte baisse des ventes de résidences de luxe met en évidence une période difficile pour le marché immobilier de luxe d'Austin.
Points clés à retenir
- La résidence la plus chère d'Austin s'est vendue 4,2 millions de dollars après une baisse de prix de 795 000 dollars.
- Les ventes de résidences haut de gamme à Austin ont connu des difficultés, avec seulement trois contrats supérieurs à 2 millions de dollars.
- Le volume moyen de transactions s'élève à 11,4 millions de dollars à 779 dollars par pied carré.
- Les résidences sont restées en moyenne 75 jours sur le marché avant d'être vendues.
- Les réductions de prix étaient fréquentes, certaines résidences ayant réduit leurs prix d'demande à plusieurs reprises.
Analyse
La baisse des ventes de résidences de luxe à Austin est probablement due à des déplacements économiques et à une hésitation des acheteurs, affectant à la fois les vendeurs et les sociétés de services immobiliers. Cela pourrait entraîner des effets à court terme tels que des revenus plus faibles et des délais de commercialisation plus longs, et des conséquences à long terme pourraient inclure un réalignement du marché et une potentielle consolidation du secteur de l'immobilier de luxe. Les instruments financiers liés à l'immobilier, y compris les REIT, pourraient également connaître une volatilité.
Saviez-vous que?
- Westlake: Un quartier prestigieux d'Austin connu pour son marché immobilier de haut standing et ses districts scolaires exceptionnels, prisé pour sa proximité avec le centre-ville d'Austin et son environnement paisible et pittoresque.
- Pennybacker Bridge: Un lieu populaire pour la promenade et la photographie, offrant des vues panoramiques sur le lac Austin et la campagne environnante.
- Compass et Moreland Properties: Des agences immobilières de premier plan dans la région d'Austin, reconnues pour leur expertise dans les transactions immobilières de luxe.