ASB Real Estate met en vente une propriété à Chicago à 160 M$

ASB Real Estate Investments met en vente une propriété emblématique de Chicago pour 160 millions de dollars

ASB Real Estate Investments est en cours de vente d'un bâtiment remarquable de six étages situé au 15 East Oak Street à Chicago. La propriété, précédemment associée à Barneys, a fait l'objet de rénovations importantes et est actuellement occupée par des locataires de luxe réputés, dont Cartier et Balenciaga. Avec un prix de vente dépassant les 160 millions de dollars, cette offre présente une opportunité d'investissement captivante à l'intersection emblématique des rues Oak et Rush.

Principaux points à retenir

• ASB Real Estate Investments prévoit de vendre la propriété du 15 East Oak Street pour plus de 160 millions de dollars.
• Après la faillite de Barneys, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation de 27 millions de dollars et abrite maintenant Cartier et Balenciaga.
• Les étages supérieurs vacants sur le marché sont positionnés pour un usage de bureaux, pouvant potentiellement commander des loyers supérieurs à 40 dollars le mètre carré.
• L'emplacement sur les rues Oak et Rush est présenté comme une perspective de vente et de bureaux optimale.

Analyse

La décision d'ASB Real Estate Investments de vendre la propriété, évaluée à 160 millions de dollars, suggère un repositionnement stratégique influencé par la saturation du marché et des rendements inférieurs aux attentes. La valeur estimée proche de 120 millions de dollars indique probablement une perte, influencée à la fois par le prix d'achat en 2013 et les rénovations récentes. La vente introduit également la possibilité d'avoir un impact sur les détaillants de luxe résidant dans le bâtiment. De plus, les espaces de bureau disponibles soulignent la sous-utilisation de la propriété et signalent des opportunités pour de nouveaux locataires.

Le saviez-vous ?

• ASB Real Estate Investments : Une société de gestion d'investissements immobiliers spécialisée dans l'acquisition, le développement et la gestion de propriétés commerciales et résidentielles domestiques.
• Faillite de Barneys en 2020 : Barneys New York, une chaîne de grands magasins de luxe renommée, a déposé le bilan en 2020, entraînant la fermeture de nombreux de ses magasins, dont celui du 15 East Oak Street.
• Locataires de luxe comme Cartier et Balenciaga : Marques de luxe internationalement reconnues, Cartier est un fabricant français de bijoux et de montres, tandis que Balenciaga est une maison de mode espagnole renommée pour ses créations avant-gardistes. Leur présence rehausse de manière significative le prestige et l'attrait de la propriété.