Vente record d'un penthouse Aman New York à 64 millions de dollars
Le marché de l'immobilier de luxe connaît une forte croissance à New York
Le complexe hôtelier-résidentiel Aman New York vient de finaliser la vente de son premier penthouse en copropriété, le 23A, dans le cadre d'une conversion hôtel-condominium, pour la somme remarquable de 64 millions de dollars, ce qui équivaut à plus de 10 000 dollars par mètre carré. Il s'agit d'une augmentation significative par rapport à son prix d'origine de 8 000 dollars par mètre carré, lors de son achat plus tôt dans l'année.
Ce spacieux appartement de 6 300 pieds carrés offre quatre chambres, cinq salles de bains, une bibliothèque et un cinéma maison, avec une vue imprenable sur Central Park. Bien qu'il n'ait pas atteint le prix initialement recherché de 66 millions de dollars lors du lancement des ventes en 2020, cette revente démontre le dynamisme du marché de l'immobilier de luxe à New York.
Cette transaction s'inscrit dans une série de transactions à haute valeur dans le bâtiment, achevé en 2022. Remarquablement, le promoteur, Vlad Doronin, a acquis le penthouse supérieur pour la somme stupéfiante de 135 millions de dollars. Tous les 22 logements du bâtiment du 730 Fifth Avenue ont maintenant été vendus, proposant des équipements haut de gamme tels qu'un spa sur trois niveaux, un centre de remise en forme, deux restaurants et une piscine intérieure. À l'origine un projet conjoint entre Doronin et Michael Shvo, l'initiative témoigne d'un succès remarquable dans l'immobilier.
Points clés à retenir
- Le penthouse redistribué d'Aman New York s'est vendu 64 millions de dollars.
- L'accord équivaut à plus de 10 000 dollars par mètre carré, un supplément par rapport aux ventes précédentes.
- L'unité offre quatre chambres, cinq salles de bains et une vue sur Central Park.
- Tous les 22 logements du bâtiment ont maintenant été vendus.
- Le bâtiment comprend des équipements de luxe tels qu'un spa sur trois niveaux et une piscine intérieure.
Analyse
La hausse des prix de l'immobilier de luxe à New York, illustrée par la revente du penthouse d'Aman New York, témoigne d'une forte demande et d'une offre limitée dans les emplacements de choix. Alors que des promoteurs tels que Vlad Doronin et Michael Shvo bénéficient de cette tendance, les acheteurs potentiels peuvent faire face à des défis d'abordabilité. Ces transactions à haute valeur peuvent offrir un coup de pouce à court terme à l'économie locale et à la confiance du marché de l'immobilier, mais dans la durée, elles peuvent contribuer à la saturation du marché ou à des ajustements, affectant les valeurs des biens immobiliers et les rendements des investisseurs.
Saviez-vous que?
- Aman New York:
- Explication: Aman New York fait référence à un complexe hôtelier et résidentiel de luxe situé au 730 Fifth Avenue à New York. Il fait partie du groupe Aman Resorts, mondialement reconnu pour ses offres d'hospitalité haut de gamme et exclusives. La conversion de la propriété en une copropriété hôtelière témoigne d'une tendance où les acheteurs peuvent posséder des résidences de luxe dans un hôtel, profitant à la fois d'espaces de vie privés et de services hôteliers.
- Conversion hôtel-condominium:
- Explication: Une conversion hôtel-condominium implique la transformation d'une propriété hôtelière en un mélange de chambres d'hôtel et d'unités résidentielles privées, souvent appelées condo-hôtels. Les propriétaires de ces unités peuvent les utiliser comme résidences privées tout en ayant l'option de les placer dans un bassin de location géré par l'hôtel, bénéficiant ainsi des équipements et services hôteliers sans être des résidents à temps plein.
- Vlad Doronin:
- Explication: Vlad Doronin est un promoteur immobilier de renom, né en Russie, et le président d'Aman Resorts. Il est connu pour ses projets immobiliers de luxe haut de gamme à travers le monde. L'acquisition par Doronin du penthouse sommital à Aman New York pour 135 millions de dollars souligne son investissement important et son engagement envers le marché de l'immobilier de luxe.